В 2022 году в Кишиневе резко упал спрос на недвижимость. Причины и прогнозы

14 января 2023, час 11:10

В 2022-м в Кишинёве было продано почти на 20% меньше жилья, чем годом ранее. Основная причина – война на Украине и последовавший за ней кризис. 

Таким образом, если раньше тон рынку задавала столица, то в прошлом году на нее пришлось менее четверти всех сделок с недвижимостью в Молдове. Однако эксперты говорят, что во второй половине года интерес людей к приобретению жилья возрастет, наряду с удешевлением денег и, косвенно, кредитов на недвижимость. 

Прошлый год ознаменовался для агентств недвижимости снижением спроса на приобретение квартир и частных домов. Количество желающих купить жилье, уменьшилось примерно на 30% по сравнению с предыдущими годами. Одна из причин – война на Украине. 

 

"Люди не хотят инвестировать в Молдову. Второй фактор – это удорожание ипотеки, а мы знаем, что в последние годы около 30-40 процентов всех сделок совершались по ипотечным кредитам. В этом году это всего 5 или 10 процентов. Люди не сосредотачиваются на долгосрочных инвестициях, они сконцентрированы на том, чтобы пережить эту зиму", - рассказал Виктор Черноморенко, эксперт по недвижимости.

Пока одни не заинтересованы покупать недвижимость, другие и вовсе хотят продать свою собственность. Например, в риелторской компании, где работает Виктор Черноморченко, к февралю 2022 года было размещено около 1800 объявлений о продаже, а после начала войны, эта цифра увеличилась до 2200 предложений. Одной из причин является рост цен на жилье после подорожания стройматериалов, а уровень инфляции вырос примерно до 30 процентов. 

"В 2023-ом, думаю, что в первой половине года будет понятно, куда движется рынок. Тем, кто действительно заинтересован в продаже, придется немного снизить цены, чтобы привлечь покупателя", - говорит эксперт.

По данным Агентства государственных услуг, представленным по запросу TV8, в 2022 году по сравнению с 2021-ым было зарегистрировано на 8700 сделок меньше. Цифры включают договоры купли-продажи, договоры дарения и обмен. 

По мнению экономического эксперта Вячеслава Ионицэ, 2023-й станет годом восстановления для сферы недвижимости и строительства. 

"Население в 2022 году имело более низкие доходы, чем в 2021 году, и у них снизилась покупательная способность. Инвестиции в недвижимость, я буду использовать термин -"отложили решение о покупке". Инфляция падает, и Нацбанк, скорее всего, смягчит денежно-кредитную политику. Деньги подешевеют как минимум во второй половине года, это будет стимулировать кредитование", - говорит Ионицэ.

По данным Агентства госуслуг, сделки с недвижимостью в Кишиневе составляют примерно 23% от всех зарегистрированных в 2022-м договоров. По сравнению с 21-м годом их количество уменьшилось на 17%. 

Агенты по недвижимости объясняют это тем, что люди в последние три года стали больше покупать частные дома. Однако, по их оценкам, спрос на квартиры вернется, так как затраты на их содержание ниже.

Дело AIPA: четверых задержанных заключили под стражу, еще двух поместили под домашний арест
Дело AIPA: четверых задержанных заключили под стражу, еще двух поместили под домашний арест
Русской редакции сайта TV8 требуется журналист-новостник
Русской редакции сайта TV8 требуется журналист-новостник
"Массовые казни, изнасилования, похищения". США признали ЧВК "Вагнера" транснациональной преступной организацией
"Массовые казни, изнасилования, похищения". США признали ЧВК "Вагнера" транснациональной преступной организацией
Полиция Молдовы выясняет обстоятельства похищения и избиения подростка в Бендерах приднестровскими силовиками
Полиция Молдовы выясняет обстоятельства похищения и избиения подростка в Бендерах приднестровскими силовиками
В Украине объявлена воздушная тревога. В некоторых регионах превентивно отключают свет
В Украине объявлена воздушная тревога. В некоторых регионах превентивно отключают свет

Premier Energy сообщил об отключении нескольких объектов из-за долгов Apă-Canal Chișinău

26 января 2023, час 16:58

Premier Energy сообщил, что в связи с растущей задолженность госпредприятия Apă-Canal Chișinău, с 26 января начнет отключение от электричества еще несколько объектов, в том числе главный офис поставщика воды.

По данным Premier Energy, общий долг Apă-Canal Chișinău уже составляет 73,2 млн леев, из которых 44,7 млн леев — по просроченным счетам.

В руководстве Premier Energy заявили, что предложенные поставщиком воды выплаты долга не смогут погасить его и не покрывают даже текущее потребление. Это усугубляет дефицит ликвидности Premier Energy. В компании заявили, что оставляют за собой право обратиться в суд с требованием о взыскании долга и любых дополнительных расходов и платежей/убытков, связанных с просрочкой исполнения платежных обязательств.

Андрей Спыну уверяет, что Кишинев не останется без воды: "Premier Energy достигла соглашения с Apă-Canal"
В Молдове проводят военные учения. Граждан призывают не паниковать
В Молдове проводят военные учения. Граждан призывают не паниковать
Русской редакции сайта TV8 требуется журналист-новостник
Русской редакции сайта TV8 требуется журналист-новостник
Итоги недели: Усатый возвращается в политику и перезапускает "Нашу партию"
/ВИДЕО/ Итоги недели: Усатый возвращается в политику и перезапускает "Нашу партию"
Найденное в Кишиневе тело принадлежало известному актеру Штефану Боурошу
/ВИДЕО/ Найденное в Кишиневе тело принадлежало известному актеру Штефану Боурошу
Украина простилась с погибшими в крушении вертолета в Броварах (ФОТО/ВИДЕО)
Украина простилась с погибшими в крушении вертолета в Броварах (ФОТО/ВИДЕО)
TelegramWhatsappViber
Отправить нам новость

© 2022 TV8.md. Preluarea materialelor publicate pe tv8.md se face doar cu citarea sursei și prin intermediul unui link activ către pagina articolului.

FacebookInstagramYouTubetwittertelegram