Продажа или покупка недвижимости может быть одним из самых важных решений, которые человек может принять в своей жизни, но это не обязательно должно быть трудным. Чтобы облегчить сделку, выиграть время или получить профессиональные рекомендации, целесообразно воспользоваться услугами специалистов по недвижимости.
RE/MAX Moldova представляет вам наиболее важные вопросы, которые необходимо задать агенту по недвижимости в процессе торговли недвижимостью. Такой подход является частью стратегии RE/MAX Moldova по обучению местного рынка, на которую компания опирается с момента вхождения на наш рынок.
«Разницу между удачной сделкой и неудачной может провести агент по недвижимости. Поэтому его выбор является очень важным шагом в процессе сделки. Ваш консультант должен быть профессионалом в своей области, хорошим коммуникатором, а также переговорщиком, соответственно специалистом, который соблюдает кодекс этики и гарантирует, что вы получите от него качественные услуги», - сказал Алексей Курть, президент RE / MAX Молдова.
Чтобы выбрать хорошего агента по недвижимости, а также наладить впоследствии успешное сотрудничество с ним, RE/MAX предлагает следующие вопросы:
Что нужно знать об агенте по недвижимости
1. Каков ваш опыт работы агентом по недвижимости?
Опытный агент по недвижимости, совершивший множество успешных сделок, имеет широкий взгляд на рынок недвижимости и существующие возможности, по которым он может дать персональные рекомендации своим клиентам. В то же время он будет знать, как правильно продвигать недвижимость, предназначенную для продажи, или предлагать те объекты, которые лучше всего соответствуют требованиям покупателей.
Хотя опыт важен, это не единственный критерий, который следует учитывать. На самом деле есть много молодых агентов по недвижимости, которые очень быстро изучили рынок недвижимости. С этой точки зрения франчайзинговые агентства имеют особое преимущество, так как их агенты могут быстро учиться у более опытных коллег.
2. Сколько сделок с недвижимостью вы совершили за последние несколько лет в отношении недвижимости, которую вы продаете или покупаете?
Знание района и его специфики выбранным агентом по недвижимости особенно важно, особенно в городе, где каждый район может иметь свою специфику. Опытный агент по недвижимости в этом районе может предоставить важную информацию о нем, в том числе малоизвестные сведения об окрестностях и его арендаторах, предлагая дополнительные аргументы в переговорах или, если мы говорим о покупке дома, может предложить подходящую недвижимость. с требованиями заказчика, но более выгодный по некоторым параметрам (цены, но не только).
3. Какую цену вы считаете разумной для продажи моей собственности или для удовлетворения моих требований как покупателя?
Когда мы говорим о сделках с недвижимостью, будь то покупка или продажа квартиры, каждый клиент предлагает сумму сделки, исходя из своих желаний или знаний, связанных со сделками в этой сфере. Агент по недвижимости будет иметь больше информации и будет знать, как сделать оценку недвижимости основываясь на рынке и других объективных и соответствующих критериев. Даже если в конечном итоге клиент устанавливает окончательную цену или решает покупать ли недвижимость, важно выслушать мнение и аргументы профессионального агента.
4. Какие рекламные инструменты вы используете?
В случае продажи жилья, рекламные инструменты, которые есть в распоряжении агента по недвижимости имеют важное значение, потому что с их помощью, соответственно посредством их воздействия на целевую аудиторию могут быть привлечены те квалифицированные клиенты, потенциальные покупатели.
Агент должен воспользоваться сочетанием рекламных инструментов, состоящих из собственного веб-сайта агентства, богатой личной сети и доступа к национальным порталам объявлений о недвижимости.
5. К каким базам данных у вас есть доступ?
Если клиент хочет купить недвижимость, агент должен иметь доступ к как можно большему количеству объектов, из которых он может предложить варианты, максимально приближенные к полученным требованиям. Таким образом, важна большая база данных, чтобы обеспечить клиенту возможность выбрать желаемую недвижимость из широкого спектра предложений.
Наличие агента по недвижимости
6. Как мы будем поддерживать связь? Когда я могу связаться с вами для получения обновленной информации об обнаруженных возможностях?
Поскольку агент по недвижимости является партнером клиента во время исполнения договора, особенно в случае эксклюзивного представительства, общение с ним очень важно. Временной интервал для контакта во время сотрудничества, а также то, как он предпочитает общаться с клиентами, могут быть критериями, которые клиент может учитывать при выборе своего агента по недвижимости.
7. Какие критерии следует учитывать при покупке квартиры?
Помимо собственных критериев, которые есть у любого человека при выборе желаемого дома, преимуществом партнерства с агентом по недвижимости являются рекомендации, предлагаемые им, который смотрит на вещи с точки зрения рынка. Поэтому было бы интересно поинтересоваться, что он считает преимуществами и на что следует обратить внимание покупателю при покупке дома. Честный ответ, с персональными рекомендациями, означает открытость со стороны агента, соответственно его желание заключить корректную сделку.
В дополнение к этим направлениям специалисты RE/MAX рекомендуют клиентам выбрать агентство, к которому относится консультант по недвижимости, которое должно налагать на своих сотрудников строгий этический кодекс, чтобы гарантировать, что предлагаемые услуги оказываются на должном уровне. Например, все филиалы RE/MAX предполагают соблюдение определенных принципов общего этического кодекса, таких как: всегда быть в курсе новостей в сфере недвижимости, действовать в соответствии с законодательной базой, совершенствоваться посредством постояного образования, представлять интересы клиента, предоставлять равные услуги без дискриминации, сотрудничать с другими агентами или агентствами и вести прозрачную коммуникацию.
Для тех, кто хочет воспользоваться услугами профессиональных консультантов по недвижимости, сеть международных офисов RE/MAX находится в их распоряжении со всей необходимой информацией и поддержкой. Вы можете найти нас здесь!
_____________________________________________________________
(P) - Этот материал является коммерческой рекламой.
