Несмотря на ряд прогнозов и заявлений что рынок "перегрет", цены на недвижимость в Кишиневе продолжают расти. Связано это с тем, что квартир в столице буквально не хватает на всех. В прошлом году цены повысились, в среднем, на 10%. И эксперты полагают, что эта тенденция будет сохраняться и в наступившем году.
Специалисты по недвижимости утверждают, что жилья на продажу стало гораздо меньше и это - признак того, что люди сейчас предпочитают не продавать квартиры, а покупать.
За 9 месяцев ушедшего года, согласно данным Агентства государственных услуг, в муниципии Кишинев зарегистрировано почти 10 600 договоров купли-продажи недвижимости. Специалисты говорят, что это невысокие показатели, в сравнении с прошлыми годами рынок стал более пассивным.
"Количество квартир и предложений на рынке очень и очень низкое, и это потому, что Кишинев не строится и не расширяется так, как должен был расширяться в последние годы. Именно из-за малого предложения выросли цены на квартиры в новых домах. Все квартиры, которые сейчас имеются в наличии, рынок легко поглотит", - поделился мнением Илья Сопивник, директор агентства недвижимости.
Агенты по недвижимости говорят, что на сайтах, специализирующихся на продаже недвижимости, объявлений о продаже стало гораздо меньше по сравнению с предыдущими годами.
Сложившиеся условия - причина того, что большинство новых квартир продается сразу же после закладки фундамента новой многоэтажки. Застройщики говорят, что особенную активность в этом смысле они заметили во второй половине прошлого года.
Специалисты по недвижимости утверждают, что тенденцию высоких цен на жилье в Кишиневе будут поддерживать несколько факторов. Среди наиболее очевидных – рост цен на аренду и снижение ставок по ипотеке. В 2024 году ожидают рост еще на 5-7%.
Данные Национального бюро статистики показывают, что за девять месяцев прошлого года объем жилищного строительства упал на 18%.
В Кишиневе цена квадратного метра жилплощади колеблется в среднем от 900 до 1000 евро для квартир в старых домах. Жилье в новостройках стоит примерно 1000-1200 евро за каждый квадратный метр, но прежде чем переехать в новый дом, необходимы дополнительные вложения на ремонт.
Цены, однако, сильно варьируются в зависимости от площади квартиры и площади дома, ведь один квадратный метр в однокомнатной квартире стоит гораздо дороже, чем в трехкомнатной.
