Не хочет ни платить, ни уходить. Ассоциация жильцов уже более двух лет судится с владельцем магазина, который арендует помещение в их доме. Проблема в том, что срок аренды истек три года назад, но покидать место арендатор отказывается. Люди обратились в суд, но жалуются, что дело затягивается. В владелец же магазина все обвинения отрицает и говорит, что, наоборот, его права были нарушены.
Продуктовый магазин расположен между двумя подъездами многоквартирного дома по улице Милеску Спэтару на Чеканах. Помещение принадлежит ассоциации жильцов, которая 20 лет назад сдала его в аренду индивидуальному предприятию. В 2021 году ассоциация была реорганизована, и новый администратор утверждает, что обнаружил ряд нарушений в бухгалтерских документах, которые позволяют предположить, что бывший председатель ассоциации действовал в интересах владельца магазина за счет жильцов.
Компания арендовала квартиру площадью 128 квадратных метров, за которую платила шесть тысяч леев в месяц. По данным Ассоциации жильцов, здесь находился незаконно открытый бар, и его посетители, часто пьяные, шумели и дрались. Такое соседство раздражало жителей и они задавались вопросом, зачем нужно отдавать этом помещение таким арендаторам.
В 2019 году в результате многочисленных жалоб жильцов бар закрыли, а арендуемую площадь сократили вдвое — до 71 квадратного метра. Хотя в договоре было предусмотрено, что владелец магазина должен был платить за аренду до шести тысяч леев в месяц, он заплатил всего 3 с половиной тысячи, а по истечении срока договора аренды, в августе 2021 года, и вовсе ничего не заплатил.
Тогда в ассоциации решили поднять арендную плату до почти 10 тысяч леев в месяц, но арендатор выступил категорически против. Ему предложили освободить помещение, но и здесь он отказался. В ноябре 2021 года на него подали в суд.
Сейчас жалуются, что дело затягивается, а ущерб ассоциации за это время достиг примерно 380 тысяч леев. Хотя первый суд вынес решение в пользу жильцов, Апелляционная палата постановила отправить дело на пересмотр на том основании, что в суде отсутствуют секретари.
Жильцы утверждают, что магазин, незаконно расположенный в принадлежащем им помещении, работает с рядом нарушений – нет воды, канализации и договор с управлением Autosalubritate. Мы позвонили владельцу торговой точки, но он отказался, чтобы разговор был записан для новостного материала.
Обвинения отверг и заявил, что пожаловался в суд на то, что его права были нарушены из-за непродления договора аренды. Владелец магазин выразил надежду, что суд будет на его стороне и отказался комментировать другие обвинения, которые выдвигают жильцы.
