Приобрести участок земли под строительство дома в столице стало практически невозможно. За два года цены на землю взлетели в 2,5 раза и сегодня участок в 6 соток стоит от 100 тысяч евро и выше.
Резкий рост цен на землю под строительство начался во время пандемии, когда уставшие от самоизоляции в городе люди стали понимать преимущества частных домов с собственным двором и участком. Эксперты в области недвижимости при этом убеждены, что снижения цен на землю ждать не стоит.
По словам специалистов по недвижимости, люди, которые собираются строить дом, обычно ищут под него участок в 6 соток. На этом примере и можно отследить средний рост цены.
Агенты говорят, что сегодня цена участка в 6 соток достигла в столице той же стоимости, по которой можно приобрести трехкомнатную квартиру. При этом, если в квартире вы можете жить практически сразу после покупки, то в случае приобретения земли нужно будет вложиться еще и в строительство дома. Это еще около 100 тысяч евро, в зависимости от проекта, а также много времени и тяжелого труда.
Учитывая все эти обстоятельства, покупать участки под строительство дома в столице решается все меньше и меньше людей. Как правило, вкладываться в землю согласны только люди, занимающиеся развитием бизнеса.
"Владельцы земельных участков в Кишиневе устанавливают цены, которые формируют недоступный для желающих построить в столице дом, рынок. Земля превращается в площади, которые приобретают под строительство коммерческой недвижимости. Только 10-15% из 100 могут позволить себе оплатить покупку участка в Кишиневе", - отмечает Виктор Романеску, специалист по недвижимости.
Чтобы получить возможность построить заветный дом, люди выбирают участки в пригородах. В Дурлештах, Ставченах или Кодру 6 соток можно купить за 14-30 тысяч евро. А в нескольких десятках километров отсюда, например, в Криулянях, Страшенах или Новых Аненах, приобрести землю можно за гораздо меньшие деньги - в среднем, от 3 до 8 тысяч евро.
Цены на земельные участки взлетели во время пандемии коронавируса. Когда власти рекомендовали людям оставаться дома, чтобы обезопасить себя и окружающих, многим стало очевидно, что переживать изоляцию гораздо приятней в собственном дворе с возможностью наслаждаться природой и свежим воздухом, чем в городской квартире.
"Тенденция менять квартиры на дома появилась во время пандемии, когда мы все оказались заперты в четырех стенах и ощутили необходимость быть ближе к природе мы можем говорить, что с того момента до сегодняшнего дня, цены выросли на 100-150% точно. Еще в прошлом году участок земли на новом плане можно было купить за 12-15 тысяч евро, сегодня на новом плане в Гидигиче минимальная стоимость земельного участка составляет 28 тысяч евро", - отметил Романеску.
Специалисты по недвижимости позитивных прогнозов не дают - цены на землю в ближайшее время не упадут, поэтому, если вы собираетесь строить дом, стоит смириться с тем, что лучше всего искать под него землю в нескольких десятках километров от столицы.
"Не следует ожидать, что в таких местах, как Дурлешты или Ставчены, земля станет дешевле. Есть смысл расширить площадь поиска иприобрести участок земли чуть подальше, но в районе с соответствующей инфраструктурой. Те же Магдачешты — подходящее место для тех, кто хочет жить в северной части города, но не может себе позволить участок за 70-80 тысяч евро", - добавил эксперт.
По данным Национального бюро статистики, в 2023 год количество авторизаций, выданных на строительство жилых помещений, незначительно сократилось, а число авторизаций на строительство нежилых зданий выросло более чем на 6%.
