Как и обещали ранее власти, программа льготного ипотечного кредитования Prima Casă продлена. Теперь называться она будет Prima Casă Plus и условия немного улучшат. Так, банки будут выдавать кредиты сроком на 30 лет, максимальная сумма составит 2,5 млн леев, а государство будет гарантировать до 70% кредита.
Правительство задалось целью, способствовать тому, чтобы люди покупали жилье за пределами Кишинева. Проект сегодня представил премьер Дорин Речан.
"Сроки выплаты кредита увеличены с 25 до 30 лет. Также, мы увеличили квоту кредитной гарантии со стороны государства - с 50 до 70% для жилья, которое будет куплено за пределами Кишинева. Это сделано для того, чтобы мы могли поддержать эту программу и снизить давление на цены на недвижимость в Кишиневе", - заявил Речан.
Ежегодно на программу «Prima casa» из государственного бюджета тратится около 160 миллионов леев, но правительство ожидает, что в последующем, с введением новых условий кредитования, сумма удвоится. Подавать документы на покупку жилья по программе можно будет с июля. Сумма компенсации со стороны государства будет зависеть от того, как давно было построено жилье.
Например, если дом сдан в эксплуатацию десять лет назад, государство компенсирует не 50, а 65% стоимости квартиры. Премьер-министр Дорин Речан заявил 28 мая, что люди, которые приобрели жилье по предыдущей программе, могут запросить смену кредитора. А те, кто живет в квартире площадью менее 50 квадратных метров, могут обратиться за получением кредита для замены квартир на более просторные.
Премьер-министра спросили о процентной ставке.
"Процентная ставка по кредитам «Prima casa plus» составит примерно 7,63%. И это, безусловно, ниже коммерческой процентной ставки. В этом и заключается программа «Prima casa plus», чтобы гарантировать, что помимо того, что у нас есть долгосрочный кредит, дешевый кредит, он еще и частично гарантирован государством", - ответил Речан.
Журналисты TV8 проанализировав предложения некоторых банков, выяснили, что годовая процентная ставка по обычной ипотеке колеблется в пределах 7,4-8%, то есть не сильно отличается от той, которую предлагает "Prima casa plus". Однако председатель Ассоциации банков Молдовы утверждает, что бенефициары правительственной программы, по сравнению с теми, кто взял обычную ипотеку, получат больше возможностей.
"Граждане, воспользовавшиеся «Prima Casa», получают преимущества в виде определенных компенсаций из государственного бюджета. Эти компенсации разные. Например, если у вас один ребенок, то предусмотрена определенная компенсация, если у вас двое детей, компенсация увеличивается, это касается и троих детей и так далее. Если вы получаете официальную зарплату, то тогда тоже получаете компенсацию. (00.52 - 01.04) Эти изменения - очень неплохи, потому что они в первую очередь, помогают приспособиться к той экономической ситуации, в которой мы находимся", - рассказал Дорел Норок, глава Ассоциации банков Молдовы.
В 2018 году, нынешняя правящая партия, которая и запустила новую форму программы, находилась в оппозиции, и выступала одним из самых яростных критиков программы Prima Casa. Тогда PAS провел сравнительный анализ, который показал, что кредиты, предлагаемые в рамках правительственного проекта, сопряжены с более высокими затратами и рисками. Прошло три года. И теперь "Действие и солидарность" пытается изменить ситуацию уже из правительственных кресел. Согласно официальной статистике, в прошлом году через Prima casa выдали всего 60 кредитов, в 2019 - более 2700.
Всего по программе Prima casa приобретено более 8200 домов на сумму более четырех с половиной миллиардов леев.
