В борьбе со спекулянтами на рынке жилья парламент задался целью урегулировать деятельность посредников между продавцом и покупателем. Готовится закон, который обязывает агентов по недвижимости проходить обучение, и после приема на работу они должны будут вносить все сделки в электронный реестр и выдавать клиентам платежные квитанции. Профильные риэлторские компании намерение приветствуют, и говорят, что спекулянтов давно следует убрать с рынка.
"Мы получили много сообщении от граждан которые жалуются на некоторых агентов по недвижимости. В первую очередь, жалуются на высокие проценты. Совсем недавно я лично наткнулся в соцсети на публикацию, в которой один человек сетует, что видел объявление о продаже недвижимости по одной цене, в итоге проданной риелтором в одной из соцсетей дороже на десятки тысяч евро. Такой тип поведения неприемлем", - рассказал на этой неделе Раду Мариан, глава комиссии по экономике, бюджету и финансам.
Продолжающийся рост цен, порой неоправданный, побудил депутатов вернуться к старой инициативе, откладывать которую, говорят они, уже невозможно. В связи с тем, что агентства недвижимости сейчас представляют собой не что иное, как простые общества с ограниченной ответственностью, народные избранники хотят, чтобы деятельность риелторов регулировалась специальным законом, в котором будет четко прописано, каким условиям должен соответствовать агент по недвижимости. Помимо того, что ему придется пройти курс обучения и получить лицензию, необходимо будет и отчитываться по всем сделкам перед государством.
"Предлагаем создать Государственный электронный реестр агентов по недвижимости, в котором будут зарегистрированы все профессиональные риелторы. Каждый гражданин сможет проверить, если у человека, предоставляющего услуги посредника, есть авторизация. Каждая сделка с недвижимостью, совершаемая с помощью риелтора, должна быть включена в этот реестр", - отметила Марина Морозова, депутат от правящей PAS.
Еще одно новшество - риелтор будет обязан подписывать договор с клиентом и выдавать чеки обо всех поступивших платежах. Новый закон также предусматривает санкции за попытки обвести вокруг пальца.
Многие эксперты в области недвижимости, к которым журналисты TV8 обратились за комментариями, поведали нам, что тоже участвовали в заседаниях, на которых обсуждался законопроект. Эти правила, по их мнению, сделают рынок более прозрачным.
"Хорошо, чтобы агент по недвижимости проходил инструктаж, прежде чем предоставлять эту услугу в широкой сфере. Что касается реестров, то это учёт, который государство могло бы проверять и контролировать. Таким образом, может быть исключено уклонение от уплаты налогов. В результате, может исчезнуть тёмная сторона работы агентов по недвижимости. В остальном, должны быть для риелторов и какие-то послабления", - рассказал Николай Балаур, основатель компании по недвижимости.
"Второй важный пункт - на рынке будут четкие правила. На каких условиях они работают, каковы санкции в случае нарушения этих пунктов. У каждого клиента будет возможность выбрать образованного профессионала. То есть тот факт, что будет введена обязанность по образованию и авторизации агента по недвижимости, возрастёт и ответственность самого профессионала", - отметил Алексей Курти, основатель компании по недвижимости.
В прошлом году только в Кишиневе было зарегистрировано 20 тысяч сделок с недвижимостью, из которых 60% прошли при посредничестве агентов по недвижимости. Объем инвестиций только в новые квартиры составил 490 миллионов евро.
