В Молдове растет спрос на ипотечные кредиты

04 августа 2024, час 12:01

Несмотря на рост стоимости жилья, ипотечные кредиты все еще остаются привлекательными из-за относительно низких ставок. И хотя процент кредитов на недвижимость в Молдове выше, чем в других развитых странах, он все же значительно меньше, чем был 10 или 15 лет назад.

Согласно новому отчету Института развития и социальных инициатив (IDIS) Viitorul, только за первые шесть месяцев текущего года банки выдали почти 5800 ипотечных кредитов. Это значительный рост. Основным факторам стало улучшение условий кредитования. Сегодня процентная ставка составляет 7,6% по сравнению с 16,6% в 2008 году, но это все равно значительно выше, чем в других развитых странах.

"В первом квартале 2024 года взяли кредитов на 1,29 млрд леев, а во втором - на 1,58 млрд леев. Мы приближаемся к максимуму с 2021 года. Последний раз такой рекорд фиксировали в 2021 году, в третьем квартале, когда сумма ипотечных кредитов составила 1,53 млрд леев. Сейчас, во втором квартале, взяли больше кредитов, чем когда-либо прежде", - отметил экономический эксперт Вячеслав Ионицэ.

По его словам, повышение привлекательности кредитов связано с со снижением средней процентной ставки по новым кредитам на недвижимость для физических лиц. Только в первой половине этого года банки предложили 5785 ипотечных кредитов, что примерно в четыре раза больше, чем проходило сделок за год 16 лет назад. И если в 2015 году стоимость ипотечного кредита была эквивалентна 8 среднегодовым зарплатам, то сейчас она составляет 6,2 среднегодовых зарплаты.

"Республика Молдова находится в слаборазвитой зоне, но в ближайшие годы зарплаты в эквиваленте евро продолжат расти. Если кто-то даже брал кредит 5 лет назад, то сейчас финансовая нагрузка на семейный бюджет в два раза меньше. Если три года назад ипотечный кредит был эквивалентен 6 семейным зарплатам, то сегодня это 3 зарплаты семьи".

Эксперт отмечает, что общая масса ипотечных кредитов в экономике накапливается, так как многих из них долгосрочные. И пока появляется новые кредиты, старые остаются в процессе погашения, ипотечный портфель банков растет. Даже в условиях, что сфера кредитования недвижимости в Молдове в 2-3 раза меньше, чем в других странах региона и развитых странах, ситуация значительно лучше чем 10 лет назад. Рынок недвижимости в Молдове еще остается в процессе формирования, отметил эксперт.

Serghei Bondarev

Este posibil să cumperi 10 ari de pământ în luxosul cartier din Valea Morilor cu 50 de euro? Sau 7 ari de teren pentru construcții lângă Circ cu 700 de lei? Pentru Vlad Andronachi și un alt fost fruntaș PD - a fost posibil! Ce se construiește astăzi pe terenurile cumpărate pe bănuți, vedeți la Cutia Neagră PLUS.

Cutia Neagră PLUS

Invitatul noii ediții a emisiunii Cutia neagră PLUS cu Mariana Rață este directorul Agenției Servicii Publice, Mircea Eșanu. Discutăm cele mai sensibile subiecte ale momentului: Tentative de obținere frauduloasă a cetățeniei și noua lege care schimbă regulile pentru toți. Cum au ajuns mii de străini să ceară cetățenia Republicii Moldova. Retragerea cetățeniei pentru cei implicați în acțiuni împotriva statului. Zeci de examinatori reținuți în dosarele de corupție la permise – de ce fenomenul nu se oprește? Problemele moldovenilor din Marea Britanie la preschimbarea permiselor. Consiliul pentru investiții sensibile ascunde numele companiilor? Toate răspunsurile le aflăm la Cutia Neagră PLUS.

Cutia Neagră PLUS

Este bugetară, dar trăiește în lumea brandurilor de LUX: Chanel, Prada, Gucci, Valentino. Ținutele viceprimarului Chișinăului fac cât o avere întreagă. Conduce doar SUV-uri BMW pentru care ar trebui să adune o viață. Care este secretul Irinei Gutnic pentru o viață de VIP, aflați într-o nouă investigație Cutia Neagră PLUS.

Cutia Neagră PLUS

Ministra Afacerilor Interne, Daniella Misail-Nichitin este invitata de astăzi a emisiunii Cutia Neagră PLUS

Cutia Neagră PLUS

Vettingul judecătorilor Curții de Apel Centru provoacă tot mai multe nedumeriri. Aproape jumătate dintre rapoartele Comisiei de vetting privind magistrații de la Apel au fost trimise la reexaminare de CSM. Ce nu e bine în aceste rapoarte? Înseamnă asta că nu își face bine treaba Comisia de Vetting? Despre aceste și alte întrebări, discutăm la Cutia Neagră PLUS: președintele Comisiei de Vetting Andrei Bivol, membra Consiliului Superior al Magistraturii Livia Mitrofan și avocata Cristina Ciubotaru.

Cutia Neagră PLUS

La 10 zile după tragedia în care o fată de 13 ani a căzut în gol, alți opt copii au fost surprinși jucându-se pe același acoperiș al clădirii în ruină. Ce s-a schimbat? Cine răspunde? Și câți copii mai trebuie să moară? Clădire privată, ani de promisiuni, zero acțiuni. Analizăm la Cutia Neagră PLUS cu șeful adjunct de la Direcția de Poliție Chișinău Tudor Borș, ex-viceprimarul Chișinăului Victor Chironda și avocatul Constantin Tănase.

Cutia Neagră PLUS

Partidul Nostru al lui Renato Usatîi a fost lider la donații primite de la pensionari și șomeri în campania electorală. Peste 60 de persoane au rupt din puținul pe care îl aveau pentru a ajuta formațiunea în alegeri. Echipa Cutia Neagră PLUS i-a căutat pe acești donatori generoși. Spre surprinderea noastră, mulți dintre ei au fugit de întrebări, iar alții s-au lansat în atacuri și amenințări la adresa echipei de filmare.

Cutia Neagră PLUS

În cei șase ani de la fuga sa din Republica Moldova, Vladimir Plahotniuc s-a pricopsit cu cel puțin șapte identități false — în România, Ucraina, Bulgaria, Rusia, Irak, Vanuatu și Mexic. Colegii noștri din echipa de investigații „Cu Sens” au reușit să meargă pe urmele acestor identități ascunse ale fostului oligarh. „Fețele nevăzute ale lui Vlad Plahotniuc” — la Cutia Neagră PLUS.

Cutia Neagră PLUS

Oameni de afaceri controversați sau acuzați de legături cu Vlad Plahotniuc, în lista de sponsori de campanie ai PAS. Printre donatori se regăsesc primari aleși din partea altor partide politice. Dar și medici, profesori și pensionari.

Cutia Neagră PLUS

Un nou Guvern, noi așteptări în justiție. Reforma justiției rămâne unul dintre cele mai sensibile și controversate subiecte în Republica Moldova. Ce a mers bine și ce nu în mandatul actualului ministru? De ce fel de ministru al Justiției are nevoie noul Guvern? Cum avansează procesul de vetting și cât de eficient este el în realitate? Dezbatem prioritățile și restanțele din justiție, practica „capodoperelor legislative” din Parlament și dosarele de rezonanță care pun la încercare independența sistemului, astăzi la Cutia Neagră PLUS. Invitați: avocatul Promo-LEX Vadim Vieru, președinte CRJM Ilie Chirtoaca și ex-ministrul Justiției Fadei Nagacevschi.

Cutia Neagră PLUS

Sute de bugetari cu venituri modeste au donat salarii întregi pentru campania electorală a Blocului Alternativa. /O noua investigație marca Cutia Neagră PLUS.

Cutia Neagră PLUS

Cine a finanțat în realitate campaniile de pe TikTok ale lui Vasile Costiuc? Ferme de boți și bani veniți din afara țării. /Rețeaua Șor, destabilizări și miliarde în cripto – ce s-a pregătit înainte de alegeri și cine a ajuns totuși în Parlament? /Fugarii revin în scenă: Plahotniuc, Țuțu, Andronachi – toți la Penitenciarul 13. Ce planuri se pun la cale din interior? /Răspunsuri la aceste întrebări și nu doar aflați astăzi la Cutia Neagră PLUS. Invitat: șeful IGP, Viorel Cernăuțeanu.

Cutia Neagră PLUS

Apropierea fără precedent a Moldovei de UE a generat o ofertă bogată de partide și blocuri proeuropene pentru alegerile parlamentare din 28 septembrie. În tabăra proeuropeană a partidelor deja cunoscute li s-au alăturat proiecte politice mai noi, unele dintre ele cu totul neașteptate, cu politicieni care până nu demult serveau cauzei ruse în Moldova. Cine sunt politicienii care de-a lungul anilor și-au schimbat radical retorica, vedeți în noul material de la Cutia Neagră PLUS.

Cutia Neagră PLUS

Când și cum va fi adus Plahotniuc în Moldova? Cât de mult s-a extins rețeaua Șor? Bani negri și troli online - şeful Poliției, Viorel Cernăuțeanu, dezvăluie astăzi la Cutia Neagră PLUS culisele campaniei electorale.

Cutia Neagră PLUS

Pentru unii primari, aflarea timp de mulți ani la conducerea unei localități devine o afacere de familie. Este și cazul primarului Iuri Onofriiciuc din Vadul lui Vodă, cel mai cunoscut loc de agrement din republică. De peste 20 de ani de când conduce orășelul, familia edilului a reușit să se pricopsească cu mai multe afaceri profitabile în localitate. Acestea au fost construite în detrimentul intereselor primăriei și ale localnicilor. Cum a ajuns o companie fondată de portavocea Kremlinului, Gabriel Călin, candidat la parlamentare, să facă afaceri cu primăria? „Țarul din Vadul lui Vodă”, o nouă investigație la Cutia Neagră PLUS.

Cutia Neagră PLUS

Plahotniuc revine în prim-plan: este pregătită justiția să-l judece? Președintele CSM, Sergiu Caraman, răspunde întrebărilor-cheie despre dosarele de rezonanță, eșecurile din instanțe, presiunile asupra judecătorilor și vettingul controversat.

Cutia Neagră PLUS

Directoarea Institutului Național al Justiției, Ramona Strugariu, vine la Cutia Neagră PLUS. De ce tinerii nu se mai înghesuie să devină judecători și procurori? Cum poate fi schimbată imaginea unei instituții marcate de suspiciuni? Ce efecte au „scandalurile epistolare” din sistem?

Cutia Neagră PLUS

Sunt peste 20.000 în întreaga republică. Au fost înregimentați în prima linie de atac a lui Șor și suportă astăzi cel mai dur consecințele. Cine sunt oamenii amendați pentru că au luat bani de la gruparea Șor și cine îi apără în judecată, aflați de la Cutia Neagră PLUS.

Cutia Neagră PLUS

Președintele Consiliului Superior al Procurorilor, Dumitru Obadă, vine la Cutia Neagră PLUS. Cum sunt aleși procurorii în Moldova? Sunt pedepsiți aceștia pentru lipsă de rezultate? De ce stagnează vettingul și ce se întâmplă cu PACCO?

Cutia Neagră PLUS

Vladimir Andronachi și Alexandru Vîlcu, judecați penal în dosarul „blanchete pentru pașapoarte”, au reușit să mai dea o lovitură. Agenția Servicii Publice a fost obligată să achite 90 de milioane de lei unei companii conectate la cei doi. Cutia Neagră PLUS a descoperit firmele din paradisuri fiscale implicate în schemă.

/DOC/ Mandat public și alt job privat: Ce a descoperit ANI în privința unui primar din Moldova

/VIDEO/ Nebunie și peripeții la filmările „Revelion de Vis”: Nu rata cel mai spectaculos film - pe 31 decembrie, la TV8

Doliu în muzica din Republica Moldova: A murit Iurie Mahovici, Artist al Poporului

/VIDEO/ „Toți se feresc de el”: Detalii despre crimele de la Anenii Noi. Unii săteni, speriați de bărbatul suspect

/VIDEO/ Record absolut la Aeroportul Chișinău: Cine e norocoasa pasageră cu numărul 6 milioane

Основной поставщик — Румыния. Министр энергетики отрицает слухи о возможности закупки российского газа через Турцию

23 декабря 2025, час 10:15

Вероятность того, что Республика Молдова может получать российский газ из Турции, даже смешанный с другим "в виде молекул", крайне мала. Больше половины газа в Молдове поступает из Румынии, где есть собственные производители. Об этом заявил 20 декабря министр энергетики Дорин Жунгиету в программе "Мнение с Юлией Будеч" на 1TV комментируя расследование греческого СМИ.

Министр подтвердил, что читал это расследование, где рассказывается, как в Турции могут целенаправленно смешивать российский газ с другим, для его маскировки перед поставками в европейские страны по вертикальному газовому коридору. Но заверяет, что Молдова не имеет отношения к этим поставкам.

"Весь газ, который мы потребляем в Республике Молдова, я хочу подчеркнуть, на обоих берегах Днестра, он идет с газопровода Яссы-Унгены. (...)

В первую очередь все контракты на закупку газа, которые были подписаны на зимний сезон 2025-2006 год — ни одна из этих компаний не турецкая. У нас нет коммерческих отношений с турецкими компаниями, которые поставляют газ.

По моей информации, и как писали в медиа, в Европе только три страны потребляют российский газ и у них есть контракты: это Венгрия, Сербия и Словакия. Возможность, что у нас есть "российские молекулы" газа, она крайне низкая", — заявил министр энергетики Дорин Жунгиету.

По его словам, наибольший объём газа идет в Молдову от румынского производителя газа. Всего в Румынии закупается больше 60-65% всех объемов. И через вертикальный коридор, который фигурировал в журналистском расследовании, Молдова газ не импортирует.

Турецкая "прачечная" газа

14 декабря в греческое СМИ AntNews вышло расследование о том, как в Турции "отмывают" российский газ, смешивая его с другими (из Азербайджана и Ирана) для поставок в европейские страны в обход санкций и используя юридические уловки. Такой газ получает новый сертификат происхождения, часто называемый "турецкой смесью", хотя основная часть состава относится к российскому газу, приобретенному по более низкой цене.

Как утверждают журналисты, в 2023–2024 годах турецкая государственная газовая компания подписала крупные экспортные соглашения с Болгарией, Венгрией, Румынией и Молдовой. Основная схема поставок идет через Вертикальный газовый коридор (Трансбалканский газопровод), который сейчас работает в реверсивном режиме "Греция - Болгария - Румыния - Молдова - Украина".

Учитывая огромные и стабильные объемы продажи газа в Европу, собственной добычи в Турции недостаточно для покрытия данных экспортных обязательств, и его реальным источником является избыточный импорт. Основной источник происхождения энергоносителя — Россия, заявили журналисты AntNews.

Подробности крупных контрактов по газу европейских стран с Турцией, включая Республику Молдова, в материале не приводятся. Основной фокус сосредоточен на самой Турции и схемах вокруг газа в стране. Возможно, тема покупателей данного газа станет следующей у расследователей.

Почему в Приднестровье вновь возникают проблемы с оплатой газа? Министр энергетики: Выбрана нежизнеспособная схема