Инвестиции в коммерческие здания в прошлом году составили в Молдове почти один миллиард долларов. Это рекордный показатель для рынка, который только набирает обороты. Об этом заявляют эксперты в области экономики. Эту тему обсуждали на четвертом форуме Moldova Real Estate. Мероприятие посвящено развитию сектора нежилой недвижимости и инвестициями в него.
Хотя это относительно новый сектор, рынок коммерческой недвижимости в Молдове за последние два года набрал обороты. Только в 2023 году инвестиции в коммерческие и офисные помещения достигли примерно одного миллиарда долларов. Это рекордный показатель для нашей страны, говорят эксперты.
"Речь идет только об официальных ежегодных инвестициях. Вот и рыночная стоимость. У нас очень много малоценных построек, которые, так сказать, никем не учтены. Реальная стоимость всех инвестиций в недвижимость составляет 1,5 миллиарда долларов, из которых один миллиард долларов приходится на коммерческое строительство", - сказал эксперт в области экономики Вячеслав Ионицэ.
Аналитики при этом утверждают, что Молдове необходимо ужесточение налоговой политики, чтобы в центре города не осталось непригодных для использования зданий и помещений. По данным статистики, в Молдове ежегодно появляется около 200 тысяч квадратных метров новых коммерческих площадей.
Хотя цифры показывают тенденцию к росту, власти утверждают, что дела шли бы еще лучше, если бы на границе у нас не шла война. Чтобы убедить инвесторов вкладывать в страну, было решено возвращать 50% от НДС.
"Это снижение налога на прибыль на 50 процентов. Сейчас мы также обсуждаем еще одну составляющую, такую как субсидия, выплачиваемая при осуществлении инвестиций. В европейском сообществе практикуются два инструмента. Потерять деньги нельзя, потому что эти инструменты действуют на определенный период времени, и как только экономическому агенту удается вернуть вложения, он переходит в общий режим", - отметил госсекретарь министерства экономразвития и цифровизации Виорел Гараз.
В этом году форум, посвященный строительству, направлен на укрепление позиций Республики Молдова как привлекательного места для инвестиций и переселения, в том числе в контексте международных обязательств по восстановлению Украины.
"Я считаю, что у нас есть реальная возможность изучить все, что связано с будущим восстановлением Украины. Речь идет о десятках миллионов квадратных метров разрушенной недвижимости. Все эти усилия со временем материализуются благодаря инвестициям партнеров по развитию и иностранных инвесторов, которые примут участие в этом процессе", - подчеркнул глава представительства Торговой палаты США в Молдове Александру Гозун.
Важным пунктом повестки дня было обсуждение строительства зданий с нулевым уровнем выбросов - сектора, набирающего обороты в Румынии.
"Самое важное, что мы улучшаем качество нашей жизни. Экономим ежемесячные расходы, энергию, воду и так далее. Также, очень важно, что мы получаем финансовые выгоды, такие как доступ к льготным кредитам от кредиторов, которые готовы инвестировать в «зеленое» строительство", - отметил председатель совета по экологическому строительству в Румынии Андрей Ботис.
Хотя инвестиции в жилищное строительство растут, количество новостроек сокращается. По данным Национального бюро статистики, в 2023 году объемы нового строительства сократились более чем на 14% по сравнению с 2022 годом.
