С 1 января 2027 года в Молдове вступят в силу новые налоги на недвижимость, которые рассчитают исходя из новой кадастровой стоимость почти 6 млн объектов недвижимости. Недавно в стране завершилась массовая переоценка недвижимости, которая не проводилась больше 15 лет и данные кадастра сильно отстали от рынка.
Правительство заявляет, что решение приблизит оценочную стоимость к рыночным ценам и сделает сделки безопаснее, но не приведёт к автоматическому повышению налогов. Однако многие опасаются, что налог вырастет в 3–4 раза, особенно в Кишинёве и других крупных городах.
Мэр Кишинёва Ион Чебан заверил, что в столице повышения не будет, хотя в 2021 году сам настаивал на повышении данного налога, жалуясь на нехватку денег в бюджете Кишинева.
"95 % жителей Молдовы не владеют предметами роскоши, а более 30 % – и этот показатель растёт – находятся на грани бедности. Теперь правительство PAS пытается возложить на граждан ещё одно бремя. Я распорядился, чтобы на данном этапе налог был почти одинаковым в леях и в дальнейшем оставался практически неизменным", — заявил Чебан.
Столичный градоначальник пообещал, что "механизмы сдерживания" выработают совместно с финансовым и юридическим департаментами. Подробнее свои планы Чебан объяснить не смог.
"– Что именно вы будете делать, планируйте снижать тариф?
– Я не допущу, чтобы люди платили больше. Механизмы определят наши структуры – начиная с финансов и заканчивая коллегами из юридического департамента.
– Что конкретно вы предпримете?
– Я сказал: не допущу", — ответил Чебан на вопросы TV8.
Советники от PAS и ПСРМ назвали заявления мэра популизмом. Зинаида Попа (PAS) напомнила, что в 2021 году сам Чебан называл переоценку "необходимой, корректной и справедливой", а теперь, когда изменился политический контекст, та же мера стала «бременем для людей». Динарь Кожокару от ПСРМ обвинил мэра в отвлечении внимания от текущих проблем города.
"Это действительно проблема, но она будет актуальна в 2027 году. Сегодня же нас волнует гололёд и текущие вопросы города. Господин Чебан пытается уйти от главных проблем муниципия. Давайте заниматься городом, а страной пусть занимается правительство", — призвал мунсоветник-социалист Кожокару.
Эксперт Конгресса местных властей Игорь Кристал пояснил, что налог на недвижимость устанавливается местными советами в пределах от 0,05% до 0,8% от кадастровой стоимости. Мэрии имеют право снижать ставки, оставлять их без изменений или повышать. Поэтому окончательный размер налога будет зависеть от решений каждого муниципия. И эти деньги идут в местные бюджеты.
Министр финансов Андриан Гаврилицэ подтвердил, что переоценка не ведёт к автоматическому росту налога. Решения принимаются каждой мэрией самостоятельно, центральные власти не влияют на эти налоги.
После переоценки недвижимости граждане подали около 900 жалоб, так как считают, что кадастровая стоимость их жилья завышена. Правительство обещает в ближайшие 2–3 месяца обсудить налоговую политику и возможные льготы для уязвимых слоев населения.
