Молдова в списке беднейших страна Европы, с заработной платой в экономике в несколько раз ниже, чем в ЕС. Но цены на аренду жилья, способны составить конкуренцию странам Евросоюза. Сегодня цена за съем двухкомнатной квартиры в Кишиневе может составлять 700 - 800 евро. По мнению аналитиков, значительный рост цен связан не только с потоком украинских беженцев, но и с тем, что стоимость покупки жилья тоже растет.
Достаточно просмотреть несколько страниц на сайтах, предлагающих недвижимость в аренду, чтобы понять, что снять двухкомнатную квартиру может стоить, в среднем, до 700 евро и даже выше.
Специалисты, занимающиеся недвижимостью, говорят, что рост стоимости аренды связан с тем, что после начала войны в Украине в Молдове появилось много клиентов, которые приезжают сюда ненадолго, арендуют жилье на короткий срок и готовы дорого платить за аренду.
"С началом войны в Украине цены выросли, потому что очень вырос спрос, а предложение осталось прежним. И оно покрывается определенным типом запросов, мы говорим о людях, которые приезжают из Украины на короткий срок - две-три недели, месяц-два. Для таких арендаторов и устанавливаются эти цены", - отметил Илия Сопивник, директор агентства по недвижимости.
Средняя стоимость аренды в последние два года выросла, примерно, на 200 евро.
Больше всего страдают живущие в столице, но без своего жилья. Говорят, за аренду и коммунальные услуги приходится отстёгивать приличную сумму.
"Трехкомнатные квартиры часто снимают по комнатам, двухкомнатные также, в однокомнатной могут жить два человека. Часто, когда арендаторы хотят получить жилье поновее, но у них не хватает на это бюджета, они могут нарушить географические границы, которые они себе заранее устанавливали, например - взять жилье в пригороде, чтобы получить его подешевле", - рассказывает Виктор Романеску, тимлидер в агентстве по недвижимости.
Несмотря на высокие цены, спрос на съемное жилье по-прежнему высокий: недвижимость дорожает, как и растут процентные ставки по кредитам.
"В последние два года спрос на аренду был выше обычного. Это обусловлено не только волной беженцев из Украины, но и ростом процентных ставок по кредитам, поскольку при дешевых кредитах многие предпочитали, вместо оплаты аренды, покупать квартиры в ипотеку", - подчеркнул Романеску.
В регионах цены тоже ползут вверх.
По данным Государственной налоговой службы, в 2023 году налогов за аренду уплачено на 15 миллионов леев или на 37% больше. И это при том, что значительная часть собственников предпочитает сдавать жилье без заключения договоров.
