Рынок недвижимости снова зашел в тупик. По словам риелторов, спрос на квартиры значительно вырос по сравнению с предложением, вернувшись на уровень до пандемии коронавируса.
В этих условиях, утверждают эксперты, цены на квартиры могут вырасти до 15% и достигнуть 2000 евро за квадратный метр.
"В городе есть 2-3 комплекса, которые продают квартиры на этапе строительства. Этого очень мало для тех, которые должны сдать в эксплуатацию или которые были сданы в прошлом году. Предложений у нас практически нет, только одно-два на здание. Квартиры либо слишком большие, либо этаж неподходящий. Спрос выше, чем предложение", - рассказал Дорел Попа, риелтор.
Спрос на квартиры сейчас, как и в 2020 году, большой. К тому же, чтобы стимулировать брать жилье в ипотеку, проценты по кредитам на недвижимость снизили.
"Компании-застройщики находились какое-то время в стагнации, не строили, потому что на рынке была неопределенность. И из-за этого предложение уже не такое, какое было несколько лет назад. Найти квартиру в подходящем месте становится всё сложнее", - отметил Николай Балаур, председатель Союза агентств недвижимости.
По мнению риелторов, чтобы не рынок недвижимости не оказался в коллапсе из-за резкого скачка цен, в ситуацию должны вмешаться власти. В компаниях-застройщиках, в свою очередь, утверждают, что строительство до сих пор стопорилось из-за действовавшего моратория, а возводящиеся сейчас здания будут сданы в эксплуатацию только через 2-3 года.
Предпосылок для снижения цен сейчас нет - подорожали стройматериалы. Представители застройщиков утверждают, что вынуждены покупать по двойной-тройной цене окна, металл, кирпич и другие материалы. Это влияет и на конечную цену.
Один квадратный метр в белом варианте сейчас стоит от 1000 до 1200 евро. В новостройке квартира с ремонтом обойдется от 1300 до 1500 евро за кв. метр, "вторичка" - от 900 до 1200 евро за квадрат. Цена варьируется в зависимости от местоположения.
По данным Агентства госуслуг, за первые пять месяцев текущего года в Молдове было продано чуть более 6700 квартир.
