Дома и квартиры в Молдове начали стремительно дорожать четыре года назад и связано это с ростом цен на строительные материалы и инфляцией. Казалось бы, эти факторы должны были повлиять на стоимость новой недвижимости, однако эксперты говорят, что эта ситуация автоматически привела и к подорожанию старого фонда. Специалисты не настроены оптимистично на ближайший период, утверждая, что предпосылок для снижения цен не предвидится. Об этом накануне говорили в эфире программы Moldova Gândește Live на ТV8.
"В 2020 году тонна металла для строительства здания стоила 500 долларов в сентябре. Спустя год с чем-то тонна металла стала продаваться по 2000 долларов, когда начался рост цен, они выросли практически в четыре раза. Сейчас стало немного дешевле, не знаю только сколько стоит, но не 500 долларов, это точно", - поведал региональный директор агентства по недвижимости Алексей Курти.
Таким образом, рост цен на материалы для строительства новых квартир привел и к росту цен на жилье в старом фонде. По словам Алексея Курти, на рост цен повлияла и инфляция. И в ближайшее время, по оценкам эксперта, понижения стоимости жилья ждать не приходится.
"Как могут не расти цены на вторичном рынке? Обычно так и происходит, если цены на первичном рынке повышаются, автоматически растут и на вторичном. Есть небольшая вероятность, что мы увидим несущественный спад цен на вторичном рынке, но первичный останется в нынешнем положении", - добавил Алексей Курти.
Депутат от PAS Марина Морозова, которая выступала одним из авторов законопроекта, направленного на установление регламента для работы агентов по недвижимости, заявляет, что одной из причин такого стремительного роста цен можно назвать высокий спрос на жилье, который не справляется с предложением.
"Нам необходимо стимулировать инвестиции в недвижимость. Это разгрузит Кишинев, цены восстановятся, и у нас, граждан, появится больше предложения и тогда мы сможем выбирать и решать, где нам покупать квартиру или дом", - отметила Морозова.
По данным Национального бюро статистики, в прошлом году объем жилищного строительства снизился примерно на 18%. Согласно исследованию, проведенному одним из молдавских агентств по недвижимости, за последний год цены на недвижимость выросли в среднем примерно на 10- 20% во всех секторах столицы.
В центре квадратный метр жилплощади подорожал с 1065 до 1152 евро. На Ботанике и Буюканах рост был равным - в прошлом марте квадратный метр "белого варианта" квартиры стоил 807 евро, то сейчас в среднем 873. Самый дорогой сектор после Центра - Рышкановка, здесь средний показатель - тысяча евро за квадратный метр. Самое доступное жилье на Чеканах, но и здесь цена выросла с 738 до 798 евро.
