29 июля 2024, час 09:03

Глава Агентства публичной собственности (АПС) Роман Кожухарь не исключил возможность концессии аэропорта Кишинева. По его словам, окончательное решение по этому вопросу будет принято только после проведения технико-экономического анализа. Об этом чиновник рассказал в эфире программы Cutia Neagră PLUS на TV8. 

Как отметил Кожухарь, сейчас он не готов делать заявления о том, какой именно формат будет выбран - концессия, государственно-частное партнерство или иной.

"Это должно быть установлено и представлено правительству и государству в технико-экономическом обосновании, проведенном международными экспертами. Тогда станет ясно, как можно модернизировать аэропорт", - подчеркнул Кожухарь.

В прошлом году аэропорт Кишинёва вернулся в собственность государства. В 2013 году его передали в концессию на 49 лет компании Avia Invest, которая обязалась инвестировать в воздушную гавань 250 миллионов евро. Позже власти потребовали расторжения контракта из-за несоблюдения обязательств. Апелляционная палата Кишинева удовлетворила иск государственного агентства. 

Затем Антикоррупционная прокуратура сообщила, что завершила уголовное дело о концессии аэропорта. Ущерб государству оценили в 392 миллиона леев.

26 ноября 2024, час 09:00

Недвижимость в Молдове в ближайшее время не подешевеет, а напротив, нас может ожидать новый рост цен. Все из-за того, что спрос до сих пор почти на 20-30% превышает предложение. Мнение прозвучало в программе Secretul Banilor на TV8. 

Другая причина, которая закручивает спираль роста цен, отсутствие привлекательных альтернатив для инвестиций. Многие предпочитают покупать дополнительные квартиры, вместо инвестиций в акции, ценные бумаги или хранения денег в банковских депозитах.

" - Спрос превышает предложение на 20-30%. Предложений на рынке очень мало. 
- Если ли шансы, что цены снизятся? 
- Такой вероятности нет", - рассказал Николай Балаур, председатель Ассоциации агентов по недвижимости. 

По данным 2024 года, среднестатистический молдаванин для того, чтобы купить жилье площадью 70 квадратных метров должен работать 10 лет, при условии отсутствия каких-либо расходов. Для сравнения, в 2005 году, для покупки такой же жилой площади, в теории нужно было работать 34 года. Это говорит о том, что в последние десятилетия соотношение между доходами граждан и стоимостью недвижимости улучшилось. 

Такой тенденции, по словам экспертов, в других европейских странах нет, поскольку затраты там значительно превышают уровень средней заработной платы. Несмотря на рост цен, жилье все еще остается доступным, уверены гости программы.

"Все это предполагает, что не стоит ждать снижения цен. Однако, если взять Бухарест, не только Румынию, Францию, Италию, на данный момент Молдова - лучшее место для покупки, продажи или инвестирования в недвижимость. Отчитаться о покупке гораздо проще. Если рассматривать квартиру в хорошем районе Бухареста, то нужно рассчитывать на то, что квадратный метр может обойтись вам в сумму от 3000 до 11 000 евро", - отметил Балаур.

Эксперты прогнозируют рост цен еще и по причине того, что Молдова движется в ЕС и вступление может спровоцировать новый виток роста цен.

За девять месяцев 2024 года прошло 11 500 сделок по продажам квартир, что более чем на 10% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Более 40% из них приобретены посредством ипотечного кредита. Эксперты полагают, что на рынок повлияло снижение ставок по кредитам на недвижимость и в меньшей степени - пересмотр условий работы программы Prima Casă.