Для многих молдаван, особенно молодых семей, купить своё жильё становится всё сложнее. Из-за высоких цен люди либо берут ипотеку, либо вынуждены снимать жильё, что сильно влияет на семейный бюджет. В Кишинёве аренда комнаты в общежитии начинается примерно от 300 евро, а двухкомнатной квартиры — от 350–400 евро. Поэтому многие идут на компромиссы, переезжают в пригороды или живут по две семьи в одной квартире.
Жители столицы, с которыми поговорила съемочная команда TV8 признались, что не могут накопить деньги на покупку собственного жилья.
Средняя цена одного квадратного метра в Кишинёв превышает 1700 евро, а в новостройках с ремонтом она легко поднимается выше 2000 евро. В таких условиях одним из немногих вариантов остаётся аренда, однако и она обходится очень дорого.
Многие уже не верят, что смогут купить собственное жильё
Жители столицы рассказали TV8, что приобрести собственное жильё им не удалось и многие сомневаются, что это когда-либо получится. Некоторые живут с родителями, поскольку не имеют возможности переехать, и считают такую ситуацию ненормальной и затянувшейся.
Другие вынуждены снимать и платить за аренду существенную часть дохода, однако это все тяжелее из-за растущих цен. Зарплаты хватает только на базовые расходы, а с учётом коммунальных услуг жильё обходится примерно в 500 евро летом и до 600-800 евро зимой.
Накопить на квартиру практически невозможно, даже при строгой экономии на это могут уйти годы, в течение которых пришлось бы сильно ограничивать себя во всём. Некоторые считают, что единственным реальным способом приобрести жильё остаётся ипотека на 20–30 лет, однако и она часто требует работы за границей.
Горожане считают, что в Кишинёве цены на жильё слишком высоки — около 2000 евро за квадратный метр, что эквивалентно примерно 40 тысячам леев, тогда как местные зарплаты не позволяют позволить себе такие расходы. Другие смирились и считают, что единственным решением остаётся работа за границей.
"Цены растут намного быстрее, чем зарплаты, и, не знаю, мы просто ждём лучших времён", — рассказал мужчина.
"Я думаю, единственный выход — уехать. Когда ты молод, это единственный вариант, если зарплаты не хватает на расходы — приходится уезжать", — добавил другой собеседник.
После того как рынок недвижимости значительно снизился в 2025 году и упал еще почти на 80% в первом квартале этого года, эксперты в сфере недвижимости отмечают, что многие владельцы, не сумев продать свои квартиры, начали сдавать их в аренду. Однако и в этом случае, хотя цены на аренду существенно не выросли, семьи сталкиваются с трудностями из-за роста других расходов.
"В этом году довольно сложно платить и за аренду, и за коммунальные услуги. Многие не выдержали, часть оставила квартиры в Кишинёве и уехала в сёла или в пригороды, а некоторые стали жить по две семьи в одной квартире, объединяясь, чтобы пережить сложный период. Сейчас популярными становятся Ставчены и Страшены", — пояснил директор агентства недвижимости Юрий Сопивник.
Цены на аренду высокие, особенно для молодёжи
"Комната в общежитии, если она нормально обустроена, за менее чем 300 евро найти сложно. Конечно, люди сталкиваются с трудностями: минимальная аренда — это 300–350 евро в старых домах, 450–550 в новостройках. Двухкомнатные квартиры 350–450 евро в старых домах и 500, 600, 700 евро в новых", — уточнил Сопивник.
По данным налоговой службы, за первые 3 месяца года в стране было оформлено около 10 тысяч договоров аренды жилья. Большая часть из них — более 6500 — приходится на Кишинёв. Это примерно на 30% больше, чем за тот же период в 2025 году.
В целом за этот квартал в бюджет поступило более 28 млн леев в виде налогов.
Материал от 21 апреля
