С 1 июля для части участников государственной программы льготного ипотечного кредитования Prima Casă ипотека станет дороже. Повышение коснётся тех, кто подписал кредитные договоры после 17 мая 2024 года. Причина изменений — рост базовой ставки, от которой напрямую зависит размер ежемесячных платежей.
Власти объясняют пересмотр условий решениями Нацбанка по повышению базовой ставки до 7%, что направленно на сдерживание инфляции.
«Повышение ставки денежно-кредитной политики стало уже вторым таким решением. Почему мы это сделали? Чтобы эффективно бороться с ростом цен. Главная задача Национального банка — удерживать инфляцию под контролем», — заявила глава НБМ Анка Драгу.
После повышения ставки сразу несколько банков уже уведомили клиентов о предстоящем пересмотре ежемесячных выплат в сторону повышения с 1 июля.
При этом ситуация вызывает обеспокоенность у заёмщиков. Похожий сценарий уже наблюдался в 2022 году, когда для тысяч участников Prima Casă ипотечные платежи резко выросли после повышения базовой ставки более чем на 5%. Тогда, после серии протестов, правительство было вынуждено ввести компенсационные меры для наиболее уязвимых категорий граждан.
***
C 1 апреля программа Prima Casă больше не принимает новые заявки на государственное финансирование компенсаций, поскольку предусмотренный на 2026 год бюджет исчерпан в первые три месяца. Власти заверяют, что все ранее одобренные получатели продолжат получать финансовую поддержку.
Программа продолжает работать в части государственных гарантий по ипотечным кредитам. Это означает, что граждане по-прежнему могут оформлять кредиты через механизм "Prima Casă", но уже без компенсационной составляющей.
В 2025 году через государственную программу "Prima Casă" граждане приобрели около 3000 квартир, а за первые два месяца 2026 года рассмотрено 320 заявок.
За 7 лет существования программа пережила несколько сложных периодов. Летом 2022 года ключевая процентная ставка выросла с 4% до 9,5%. Резкий рост платежей вызвал массовые протесты. Под давлением граждан правительство согласилось компенсировать половину увеличения ставок, взяв на себя 50% увеличившихся расходов.
