Numărul contractelor de vânzare-cumpărare a locuințelor a scăzut în 2022. Potrivit datelor oferite de Agenția Servicii Publice, pentru TV8, anul trecut s-au înregistrat cu peste 8700 tranzacții mai puțin decât în 2021. Tot mai puțini oameni au ales să procure apartamente sau case în Capitală. Cererea pentru locuințe în Chișinău s-a micșorat cu 17 la sută.
2022 a marcat agențiile imobiliare prin scăderea cererii pentru procurarea apartamentelor și caselor particulare. Mai exact, numărul celor care vor să cumpere locuințe a scăzut cu aproximativ 30 la sută, comparativ cu anii precedenți. Unul dintre motive este războiul din Ucraina.
„Oamenii sunt reticenți să investească în Republica Moldova. Al doilea factor este scumpirea creditelor ipotecare, iar noi știm că ultimii ani de zile în jur de 30- 40 la sută din totalul tranzacțiilor erau efectuate prin credite ipotecare. Anul acesta este de 5 sau 10 la sută doar. Oamenii nu se concentrează pe investiții pe termen lung, ci se concentrează cum să treacă de această iarnă”, a declarat specialist imobiliar, Victor Cernomorcenco.
Și dacă puțini sunt motivați să cumpere, mulți vor să-și vândă imobilele. De exemplu, la compania imobiliară la care activează Victor Cernomorcenco, până în februarie 2022 erau plasate circa 1800 de anunțuri de vânzare, iar după declanșarea războiului cifra s-a mărit până la 2200. O altă cauză este scumpirea locuințelor, după majorarea prețurilor pentru materialele de construcții și creșterea ratei inflației la aproximativ 30 de procente.
„2023, cred că în prima parte a anului se va înțelege încotro merge piața. Cei care sunt într-adevăr motivați să vândă vor fi nevoiți să scadă puțin din prețuri pentru a atrage cumpărătorul final”, a menționat, Cernomorcenco.
Potrivit datelor oferite de Agenția Servicii Publice, la solicitarea TV8, în 2022 s-au înregistrat cu peste 8700 tranzacții imobiliare mai puține decât în 2021. Cifrele includ contracte de vânzare-cumpărare, donații și schimb.
Expertul economic, Veaceslav Ioniță crede că acest an va fi unul de recuperare pentru domeniul imobiliar și al construcțiilor. „Populația în 2022 a avut venituri reale mai mici decât în 2021 și ei și-au redus puterea de cumpărare. Investițiile în imobile, voi folosi un termen, și-au amânat decizia de procurare. Inflația scade și cel mai probabil Banca Națională va relaxa politica monetară. Banii se vor ieftini cel puțin în a doua jumătate a anului. Lucru care va încuraja creditarea”, a conchis expert economic, Veaceslav Ioniță.
Potrivit ASP, tranzacțiile cu bunuri imobile din Chișinău reprezintă aproximativ 23 la sută din totalul celor înregistrate în 2022. Comparativ cu 2021, numărul acestora a scăzut cu 17 procente. Agenții imobiliari explică acest lucru prin faptul că, în ultimii trei ani, oamenii au început să cumpere mai mult case pe sol. Ei estimează, însă, că cererea pentru apartamente va reveni, deoarece costurile pentru întreținerea lor sunt mai mici.
