Din 1 iulie, peste zece mii de moldoveni vor plăti mai mult pentru creditele imobiliare. Vorbim despre toți cei care și-au cumpărat locuințe în cadrul programului „Prima Casă”. În cazul lor, ratele bancare vor crește cu cel puțin câteva sute de lei, iar pentru creditele mai mari chiar și peste o mie de lei. Experții financiari bancari afirmă că, în aceste condiții, creditele imobiliare, oferite în afara programului, ajung să fie mai ieftine, decât cele garantate de stat.
În lupta cu inflația, Banca Națională a înăsprit politica monetară. Acest lucru, în primul rând, generează scumpirea creditelor, dar și dobânzi mai mari pentru depozite. Așa se face că autorii programului „Prima Casă” au legat dobândă la credite de dobânda depozitelor bancare. Aceste au crescut, iar din urmă și ratele pentru creditele garantate de Guvern. Dacă până acum rata de referință pentru ”Prima Casă” era de 3,7%, din întâi iulie va fi de 5,8 la sută.Ieri, cea mai mare bancă din țară a și dat tonul, informându-și clienții că din 4 iulie vor afla și ce rate vor avea de plătit pentru următoarea jumătate de an. Economistul Expert-Grup, Stas Madan susține că, în aceste condiții, o familie cu un credit de un milion de lei pe o perioadă de 25 de ani va avea de plătit o rată lunară de aproximativ 8 400 de lei, față 7 000 cât a plătit până acum. Unii experți cred că statul a mers din start pe o pistă greșită cu programul „Prima Casă”.
„Programul de la bun început a fost construit defectuos. Nu știu din care motiv Guvernul a decis atuinci să facă referință la rata dobânzii pentru depozite. În toată lumea în mod firesc se face referință la rata de bază”, a spus expert financiar-bancar, Viorel Gîrbu.
Din luna următoare, ratele creditelor oferite în cadrul programului guvernamental vor depăși 9%, iar asta înseamnă costuri mai mari față împrumuturile imobiliare oferite de bănci în condiții comerciale, susține Viorel Gîrbu.
„Rata nominală în mai 7,14, iar în cadrul „Prima Casă” 9%. E foarte ciudat programAșa se întâmplă de obicei când Guvernul face programe populiste”, a spus expert financiar-bancar, Viorel Gîrbu.
Astfel singurul avantaj al programului este că beneficiarii pot cumpăra case, fără să aibă asigurat aportul inițial. Altfel spus, fără să aibă măcar câteva mii de euro puși deoparte. De-a lungul celor șapte ani de la lansare, programul „Prima Casă” a mai trecut pintr-o provocare similară.
În vara anului 2022 rata de referință a crescut de la 4 la 9,5%. Majorarea semnificativă a ratelor a scos oamenii în stradă. Sub presiunea protestelor, Guvernul a căzut de acord să compenseze această majorare, asumându-și 50 la sută din creșterea costurilor.
