13 iulie 2025, ora 23:25

Criză pe piața imobiliară din Republica Moldova. Potrivit datelor de la cadastru, vânzările au scăzut în primul semestru al acestui an cu 45 la sută față de perioada similară a anului trecut. Experții imobiliari spun că oamenii sunt speriați de prețurile prea mari, dar și de incertitudinile privind evoluțiile viitoare, așa că preferă să amâne tranzacțiile. 

Vânzările au scăzut și mai mult începând cu luna aprilie, când au intrat în vigoare anumite limite la tranzacțiile cu cash. Asta nu va duce la scăderea prețurilor, atât timp cât oferta de locuințe este în continuare mică, mai spun specialiștii. 

Piața imobiliară din Republica Moldova este în scădere semnificativă în acest an. Potrivit datelor de la Cadastru, în primul semestru în Chișinău și suburbii s-au vândut cu peste 40 la sută mai puține apartamente decât în aceeași perioadă a anului trecut. Dacă în 2024 s-au comercializat aproape 7400 de locuințe în 2025 au fost doar aproximativ 4000. Scăderea este și mai pronunțată în trimestrul doi al acestui an, fiind vândute cu peste 2200 de apartamente mai puțin decât în aprilie-iunie 2024, sau în descreștere cu 65%.

„În prima jumătate a anului 2025 am atins un maxim istoric de 1720 de euro, este peste pragul psihologic și a potențialului economic al oamenilor de a le procura. De asta este nevoie de o perioadă de adaptare, fie de creștere a veniturilor populației, dar și stocul care nu este foarte mare și a influențat piața”, a menționat specialistul imobiliar Victor Cernomorcenco.

O altă cauză a scăderii vânzărilor de locuințe se explică și prin faptul că de la întâi aprilie s-au înăsprit reglementările privind proveniența banilor, dar și limita la achitarea cu cash. Din aprilie, tranzacția vânzare- cumpărare poate fi făcut cu bani gheață doar dacă nu depășește 80.000 de euro. Astfel, în contextul prețurilor actuale mai mult de jumătate din tranzacții trebuie făcute neapărat prin transfer bancar.

„Oamenii mai greu justifică, mai greu au acte care să justifice proveniența banilor, dacă până acum procedura era pe la notar și era mai simplificată acum este mult mai complicat, băncile sunt mai birocratizate. Noi ne așteptam ca această nouă lege să aibă un anumit efect negativ asupra pieței, dar nu chiar într-atât”, a spus specialistul imobiliar, Victor Cernomorcenco.

Experții imobiliari mai spun că, atât cumpărătorii, cât și vânzătorii sunt bulversați de prețuri și ezită uneori luni sau chiar ani să facă o tranzacție imobiliară. 

„Noi avem puține oferte spre vânzare și asta se expune și în graficele care le vedeți. Există multe persoane care își țin proprietățile nu doresc să le vândă în momentul actual. Mulți amână achiziția după alegeri, mai nou.  Până nu va fi intervenția unui factor extern cum ar fi slăbirea condițiilor de creditare, apariția mai multor autorizații de construcții ceva pozitiv, sau din contra negativ nu poate fi un efect de creștere sau scădere a prețurilor”, a menționat specialistul imobiliar Victor Romanescu.

Sunt însă și unele agenții imobiliare care că nu se plâng de vânzări, ba dimpotrivă acestea sunt în creștere.

„Oamenii la moment și-au planificat vacanțele mult dorite de aceea poate vedem o stagnare la Cadastru, dar noi personal nu vedem”, a menționat expertul imobiliar Sergiu Moga.

Totuși, acestea remarcă că prețurile sunt exagerate de proprietari. 

„Prețurile lor sunt mai mari decât prețurile de piață, dar cel mai interesant că noi găsim cumpărător în prima săptămână, el se refuză să vândă și spune că dorește un preț mai mare pentru imobilul dat. Vor să obțină la moment profit maxim”, a explicat Sergiu Moga.

În prezent, prețul mediu al unui metru pătrat a ajuns la 1600-1720 de euro, crescând în doi ani cu aproape 60 de procente. În jur de 15.000 de apartamente noi ar putea apărea pe piață spre sfârșitul anului, însă potrivit experților asta nu va favoriza o scădere a prețurilor. 

19 decembrie 2025, ora 22:41

În noaptea dintre ani, TV8 a pregătit un film spectaculos, plin de energie și surprize neașteptate. Artiștii voștri preferați au lăsat deoparte microfoanele și au intrat în roluri care i-au scos din zona de confort. Situațiile scapă complet de sub control, iar hohotele de râs sunt garantate. Cum arată Revelionul atunci când vedetele își schimbă meseria, vedem în continuare.

Visezi la un Revelion plin de surprize? TV8 ți-a îndeplinit dorința. Urmărește cea mai spectaculoasă comedie alături de artiștii tăi preferați care, în noaptea dintre ani, vor face o echipă perfectă cu cei mai talentați și iscusiți actori.

„Ce se întâmplă, dragii noștri? În așa componență voi prima dată ne vedeți, dar de ce?” „Dacă mă enervezi, o să fii dat afară din consiliu.” La ureche clopoței, la chișioare zurgălăi, roata măi.” „Avem pauză artistică sau doar pauză nervoasă?”, a menționat actorul Marin Madan.

„Eu mă duc să-mi cumpăr televizor ca să privesc acest film”, a subliniat Adrian Ursu.

„Dragilor, să ne urmăriți de la ora 22:00, pe TV8. Cel mai tare film din Moldova, cu cei mai tari artiști talentați”, a zis Ion Paladi.

„Să știți că în seara de Revelion va fi nebunie, credeți-mă pe cuvânt - așa ceva n-o să vedeți nicăieri, decât la TV8. Se pregătește o nebunie frumoasă, ceva foarte, foarte amuzant”, a menționat Adriana Ochișanu.

„Noi ne-am distrat concret, aici, pe platoul de filmare, iar voi neapărat să vă uitați la filmul nostru de Revelion pe TV8”, a subliniat Elisoa Cynthia.

Dacă pentru actori nu a fost dificil să intre în pielea personajelor, artiștilor le-a dat ceva bătăi de cap.

„Eu îl pun la lucru, dar el îmi raportează, o figă”, a spus Maria Iliuț.

„Vă spunem: „La mulți ani!” dubla 2”, a menționat Ion Paladi.

Dar surprizele nu se opresc aici. În filmul de Revelion veți vedea și Brigada de Poliție cu Destinație Specială „Fulger”.

„Pentru noi a fost o experiență unică, ceva desigur, deosebit, ne-a făcut plăcere și ne bucurăm că am fost alături”, a subliniat Vadim Gumenco.

Cu siguranță și pentru voi, telespectatorii noștri dragi, această comedie va fi o experiență unică. Alături de noi veți avea un Revelion de vis.

„Obligatoriu trebuie să privească toată lumea pentru că este o producție superbă, marca TV8”, a spus membrul trupei Akord, Igor Sîrbu. 

„Noi, Marcel și Cornelia Ștefăneț și proiectul Etno Republic vă dorim La mulți ani!”

TV8 a pregătit un Revelion pe gustul tuturor, cu muzică, glume bune și artiști prinși în ipostaze la care nimeni nu s-ar fi așteptat. Rezultatul? Haos, distracție și nebunie. Urmăriți în seara dintre ani Revelion de vis, de la 22:00, doar la TV8.