Statul analizează posibilitatea de a vinde, în procedură accelerată, anumite terenuri către companiile de construcții, în încercarea de a relansa piața imobiliară și de a tempera prețurile la apartamente. Totodată, autoritățile anunță pregătirea unui pachet de legi menit să reducă birocrația și să grăbească deschiderea noilor șantiere. Măsurile sunt luate în contextul în care, anul trecut, vânzările de locuințe au scăzut cu peste 60 la sută. De cealaltă parte, Federația Patronatului din Construcții spune că această inițiativă nu va soluționa problemele cu care se confruntă dezvoltatorii.
„Noi ne gândim chiar ca o parte din terenurile pe care statul le are în proprietate, nu în buricul târgului pentru că aici și așa este aglomerat, dar în proximitate în orașele proxime Chișinăului să le punem la dispoziție, dar mai întâi să vedem ce ne spun dezvoltatorii și dacă într-adevăr doar lipsa terenurilor suplimentare ar crea aceste prețuri mari. Să avem o abordare civilizată nu facem Shanghai. Să terminăm cu debandada asta”, a declarat președintele Parlamentului, Igor Grosu.
Igor Grosu susține că sunt necesare și unele legi care să impună anumite limite vânzărilor de locuințe în fază de construcție.
„Modalitatea asta de a vinde un bun care nu există. Este o groapă și îți spune dezvoltatorul, aici iată la etajul cela care nu se vede, pentru că nu se vede, poți să iai și să vezi o priveliște extraordinară spre pădure, spre lac. Modalitatea asta trebuie să o închidem cred eu. Pentru că avem cazuri apartamentele sunt vândute de două, trei ori și oamenii umblă prin instanțe, frustrările sunt mari”, a menționat președintele Parlamentului, Igor Grosu.
Președintele Comisiei Economie a Parlamentului susține că în prezent se lucrează la un proiect privind reducerea birocrației în procesul de construcții și încurajarea ofertei.
„Lucrăm la un registru de prețuri în care o să fie mai clar care sunt costurile referitor la procurarea unei locuinței într-o zonă sau alta. Avem o evaluare a terenurilor din jurul Chișinăului care pot fi valorificate, vândute printr-un proces rapid, dar transparent pentru ca să accelerăm construcțiile. Este un angajament al nostru și o să aibă impact pozitiv”, a spus Radu Marian.
Federația Patronatului din Construcții salută inițiativa autorităților de a vinde terenuri dezvoltatorilor, dar crede că aceasta măsură nu va influența piața imobiliară.
,,Nu cred eu că cu expunerea unor terenuri la licitație sau vânzări se va micșora prețul unui metru pătrat. Să presupunem că statul scoate cu un preț mai ieftin, dar ele sunt probabil la periferii și la periferii necesită a dezvolta infrastructura, rețelele inginerești și sunt mai mari decât cele din oraș La periferii ele trebuie construite la volume mai serioase și asta va influența la prețul unui metru pătrat 08.09”, a subliniat președintele Federației Patronale a Constructorilor, Pavel Caba.
Recent, Uniunea Agențiilor Imobiliare din Moldova a venit cu un set de propuneri menite să revigoreze piața imobiliară pe care le-a depus la Parlament și a cerut modificări legislative. Aceasta spune că inițiativa ar putea aduce rezultate.
,,Dacă ar fi să se extindă orașul ceea ce noi salutăm, înseamnă că dezvoltatorii o să poată construi fiindcă cererea este și în suburbia orașului la fel, dar este important ca și infrastructura să fie dezvoltată cu drumurile de acces, cu școli, cu grădinițe pentru că am putea atrage investitorii, dezvoltatorii vor avea de lucru și nu vor dori să plece”, a punctat fondatorul Uniunii Agențiilor Imobiliare, Andrian Toderașcu.
Datele Agenției Servicii Publice arată că în anul 2025 în Chișinău și în suburbii au fost vândute doar puțin peste 6300 de apartamente, cu aproape zece mii mai puține decât în 2024. Spre comparație în 2021, s-au comercializat peste 24 de mii de locuințe. Printre problemele invocate sunt: prețurile exagerate, oferta limitată de apartamente, dar și limitarea achitărilor în numerar până la 60 de mii de euro.
