Gata cu „amatorii” în imobiliare. De acum, cei care vând locuințe, trebuie să aibă cel puțin studii profesional-tehnice, un certificat de competență profesională, dar și un cazier curat. Asta prevede o nouă lege privind activitatea agenților imobiliari, adoptată recent de Parlament. Scopul acesteia este să protejeze mai bine clienții pieței imobiliare. Aceasta îi mai obligă pe agenți să semneze contracte scrise, dar și să evite publicitatea înșelătoare sau perceperea de comisioane ascunse. Oamenii văd în această lege o protecție necesară. Și reprezentanții agențiilor imobiliare salută inițiativa, dar spun că adaptarea la noile cerințe va fi dificilă, deoarece implică restructurări de personal și investiții în formarea lor, transmite 1TV.
,,Nu doar noi, agenții imobiliari, atât și cumpărătorii vedem aceste nereguli cum ar fi anunțurile false, proprietățile listate dublu, fără acordul proprietarilor și alte practici mai puțin frumoase care sunt practicate de unii agenți imobiliari. Acum, oricine vrea să se numească agent imobiliar poate să facă asta”, a menționat agentul imobiliar, Dan Doba.
Aplicarea noii legi va însemna, inevitabil, și o scădere a numărului de intermediari, susțin unii agenți. Totuși, cei care vor să rămână în domeniu spun că sunt gata să meargă la cursuri pentru a obține certificarea necesară.
,,O să fie, evident mai puțini agenți imobiliari care o să practice meseria, deoarece tot trebuie să urmeze certificarea și sunt sigur că nu toți o să poată obține licențierea respectivă, deoarece cerințele nu sunt așa de ușor de trecut și de parcurs tot pragul ăsta. Chiar din ziua când o să apară anunțul și posibilitatea de înscriere o să fiu printre primii care o să se înscrie la această școală”, a subliniat agentul imobiliar, Vasile Darii.
Pentru a pune capăt haosului în domeniu, noua lege va impune și un contract în scris. Astfel, relația dintre agent și client va deveni o colaborare formală, în care serviciile și comisioanele vor fi stabilite clar, eliminând din start riscul practicilor abuzive.
,,Ce ține de clienți eu cred că ei vor avea mai multă încredere în noi, pentru că transparența va fi un punct important în relația dintre client și agent. Ceea ce noi sperăm, e că o să fie o piață mai matură, mai organizată, cu mai mulți agenți profesioniști, care va duce la mulțumirea clienților”, a spus agenta imobiliară, Mihaela Iuzi.
Responsabili de recrutare în agențiile imobiliare spun că adaptarea la noile cerințe nu va fi simplă, însă schimbările sunt inevitabile.
,,Cu siguranță că este prematur ca să spunem dacă suntem pregătiți sau nu pentru a implementa sau a pune în practică această lege, dar noi știm că după ce va fi introdusă în Monitorul Oficial, vom avea încă 12 luni la dispoziție ca să ne pregătim și respectiv, cu siguranță că atunci când va fi aprobată și după aceste 12 luni, cred că vom obliga, sunt sigură că vom obliga colegii noștri să facă această școlarizare și să obțină această licență sau certificat”, a menționat managera de resurse umane, Doina Finciuc.
Oamenii salută noile reguli și spun că acestea vor pune capăt înșelătoriilor sau situațiilor neplăcute de până acum.
,,Un exemplu propriu - am cumpărat un apartament prin agenție, ne-am înțeles să ne întâlnim, am ajuns la fața locului, dar agentul nici măcar nu știa pe ce parte a scării se află apartamentul”.
,,Pe propria experiență vă spun, veneau agenții imobiliari, dădeau un apartament în chirie și în primul rând un comportament foarte urât și neprofesionist era din partea lor. Când am solicitat să facem un contract de prestare servicii, el a spus că nu trebuie, îmi dați numai prima lună de chirie, fără nici un bon, fără nici un contract că am achitat banii aceștia”.
,,Dacă o să lucreze fiecare pe cont propriu, o să fie haos, diferența de prețuri o să fie nejustificat de mare”.
,,- Da, în general agenții sunt foarte neprofesioniști. - De ce?- Pentru că, din câte cunosc, mulți din cei care nu au studii sau o profesie aleg să activeze în domeniu”.
,,Da, fiecare om, specialist, trebuie să aibă un certificat care îi atestă cunoștințele”.
Noua lege mai prevede că instituții precum Fisc-ul sau Protecția Consumatorului vor supraveghea piața, iar amenzile pentru abateri sunt usturătoare - până la 15 mii de lei pentru persoanele care vor presta servicii fără un certificat valabil și în jur de 30 de mii de lei pentru agențiile care vor accepta astfel de angajați. Potrivit unor estimări, în Republica Moldova ar activa aproximativ 180 de agenții imobiliare, iar peste 70% dintre ele sunt concentrate în Chișinău.
