Uniunea Agențiilor Imobiliare din Moldova își exprimă îngrijorarea față de unele prevederi incluse în proiectul de politică fiscală pentru anul 2027, prezentat de Ministerul Finanțelor, avertizând că acestea ar putea afecta direct piața imobiliară. Reprezentanții sectorului susțin că noile măsuri ar putea duce la scumpirea locuințelor, reducerea numărului de tranzacții și îngreunarea accesului cetățenilor la cumpărarea sau închirierea unei locuințe.
Potrivit unui comunicat al instituției, Uniunea Agențiilor Imobiliare din Moldova atrage atenția asupra mai multor propuneri considerate sensibile incluse în proiectul de politică fiscală pentru anul 2027.
Printre acestea se numără anularea scutirii de 50% la impozitarea creșterii de capital, precum și introducerea unui impozit de 15% aplicat diferenței dintre prețul de vânzare și cel de cumpărare al imobilelor. De asemenea, proiectul prevede limitarea scutirii pentru locuința de bază și anularea scutirii de TVA pentru livrarea și închirierea locuințelor.
„Nu putem accepta ca, într-o perioadă în care piața imobiliară este deja sub presiune, să fie promovate măsuri care pot scumpi locuințele, bloca tranzacțiile și lovi direct în cetățenii care vor să vândă, să cumpere sau să închirieze o locuință. Orice reformă fiscală trebuie să țină cont de realitatea din piață și de consecințele asupra oamenilor, nu doar de calcule bugetare”, se arată în comunicat.
Ei solicită autorităților organizarea unor consultări extinse cu reprezentanții sectorului înainte de adoptarea modificărilor fiscale propuse.
În paralel, Ministerul Finanțelor susține că proiectul politicii fiscale pentru 2027 are ca obiectiv simplificarea sistemului de impozitare, stimularea investițiilor și crearea unui cadru fiscal mai echitabil. Documentul prevede o cotă de 0% pentru profitul reinvestit, extinderea regimului de activitate independentă și uniformizarea TVA, cu menținerea cotei standard de 20%.
Pentru persoanele fizice, este propusă reducerea impozitului pe venit de la 12% la 7% pentru veniturile anuale sub un milion de lei, precum și introducerea unei cote de 15% pentru veniturile care depășesc acest prag. În același timp, scutirea personală ar urma să fie înlocuită cu o plată lunară directă de până la 500 de lei pentru angajații oficiali.
Ministrul Finanțelor, Andrian Gavriliță, afirmă că reforma vizează reducerea poverii fiscale asupra muncii și încurajarea investițiilor. Totodată, proiectul include și introducerea unor accize pentru produse considerate poluante sau nocive, precum lichidele pentru țigări electronice, băuturile îndulcite și articolele pirotehnice.
Documentul privind politica fiscală pentru 2027 va fi supus consultărilor publice până la 19 iunie, urmând ca propunerile și observațiile primite să fie analizate înainte de adoptare.
„Politica fiscală va fi implementată etapizat și presupune simplificarea sistemului, reducerea potențialului de evaziune fiscală și stimularea investițiilor. Problemele actuale: peste 15 regimuri fiscale diferite, prea multe excepții și facilități care favorizează abuzuri și evaziune, derogările actuale generează o gaură de peste 20 de miliarde de lei, deficitul bugetar constituie 14% din cheltuielile bugetului public național, prin urmare statul este limitat în a face investiții”, explică Guvernul într-un comunicat.
