Proprietarii de imobile mai au doar câteva zile pentru a verifica noile valori cadastrale și a semnala eventualele erori. Iar verificarea este importantă, deoarece, în unele cazuri, valorile au crescut chiar și de trei ori față de cele stabilite acum mai bine de două decenii, transmite UNU TV. Deși majorările stârnesc nemulțumiri, oamenii cu care am discutat spun că nu intenționează să depună contestații. Amintim că termenul-limită pentru depunerea cererilor este 31 octombrie, iar noile valori vor intra în vigoare la 1 ianuarie.
Cele mai mari creșteri se înregistrează în zonele urbane, în special în centrul țării. La stabilirea noilor valori au fost luate în calcul amplasarea imobilelor, suprafața, caracteristicile construcțiilor și infrastructura din apropiere. Autoritățile explică și de ce valoarea cadastrală nu trebuie confundată cu prețul de piață.
„Modelele s-au bazat pe criterii de amplasare, de analiză de piață, de caracteristicile bunurilor, suprafață și tipul de bunuri. În principiu, vreau să vă informez că au crescut circa de 3 ori, însă astea mai mult pe zona de centru. Dar modelele de evaluare, în general, înglobează și acele bunuri imobile care nu au fost niciodată evaluate. Asta este o cifră de circa 5 milioane și ceva. Nu putem să punem aceleași valori, deoarece valoarea cadastrală nu poate fi ca valoarea de piață. Aceste bunuri au fost evaluate pentru un caracter general, toate prin tipul de bunuri similare, iar evaluarea de piață, astea sunt bunuri individuale care se evaluează individual”, a explicat directorul general al Agenției Geodezie, Cartografie și Cadastru, Ivan Danii.
Noile valori pot fi consultate pe geoportalul geodata.gov.md sau prin aplicația EVO. Dacă observă informații incorecte, precum suprafața sau caracteristicile locuinței, proprietarii pot solicita corectarea acestora până la sfârșitul lunii octombrie.
Unii dintre cei care au verificat deja noile evaluări consideră că acestea sunt justificate, inclusiv în perspectiva calculării impozitelor.
„– Da, am verificat. – Și cum vi se pare evaluarea? – Mi se pare în parametrii pieței. Trebuie să plătim impozitele astea în funcție de valoarea adevărată, nu de valoarea care a fost stabilită zece ani în urmă. – Nu o să contestați? – Nu, nu o să contest.”
„Consider că moldovenii trebuie să înceapă să plătească impozite în funcție de valoarea reală a proprietăților. Cine are un imobil scump trebuie să plătească pentru el. Am încredere în autoritățile statului și în valoarea stabilită de cadastru.”
„Nu mă interesează. Păi nu că sunt de acord, dar asta e logic, în momentul când prețul este mai mare, impozitul crește.”
Există însă și proprietari îngrijorați de posibilitatea unor impozite mai mari, care, deocamdată, nu au contestat reevaluarea.
„– Nu sunteți îngrijorați? – Suntem, dar cred că nu avem altă soluție la moment.”
„Nu știu, n-am auzit de asta. Eu sunt pensionar, oricum voi plăti mai puțin. Lasă să plătească mai mult cei tineri.”
„– A crescut bine, în două. – Sunteți mulțumit de reevaluare? – Nu! – Dar nu ați contestat? – Nu, nu am contestat.”
Deși numărul contestațiilor depuse până acum este relativ mic, de aproximativ 1.600, interesul pentru noile valori cadastrale este ridicat. Pe 28 septembrie, când au fost publicate rezultatele, platforma geodata.gov.md a fost accesată de aproape 530.000 de ori. Autoritățile îi îndeamnă pe proprietari să profite de timpul rămas pentru a verifica informațiile cadastrale și a solicita corectarea eventualelor erori.
