Investigația de astăzi a produs ecouri puternice chiar înainte de a fi publicată și s-a lăsat cu o demisie subită în Parlament. Vă spunem despre afacerile secrete ale deputatului PAS Alexandr Trubca. Un tânăr modest, în urmă cu cinci ani, atunci când a devenit parlamentar, și un businessman multimilionar astăzi. Investițiile vieții și le-a făcut în cele mai tulburi și complicate momente ale istoriei recente a R. Moldova. Exact în perioada referendumului privind viitorul european al statului. Când autoritățile ne îndemnau la solidaritate, reziliență și implicare împotriva atacului hibrid rusesc, Trubca dădea lovitura în afaceri. A investit la greu în imobiliare. A pus pe roate construcția unui mare complex locativ chiar în centrul comunei Trușeni și a unui cartier de vile în aceeași suburbie a capitalei. Parteneri de afaceri îi sunt doi colegi de partid și ei demnitari de stat, până de curând. Trubca investește și în apartamente în România. Pentru toate aceste afaceri, deputatul are aceeași explicație: a fost ajutat de niște buni prieteni.
Un proiect imobiliar, cu aproape 400 de apartamente, care va apărea în curând în localitatea Trușeni, suburbie a capitalei, a fost pus pe roate de deputatul PAS Alexandr Trubca. În octombrie 2024, în plină febră a alegerilor prezidențiale și referendum pentru integrare în UE, Trubca a fondat o companie sub umbrela căreia a demarat proiectul.
„Anume pentru acest scop, nu în alt scop, a fost creată compania QNA Consulting al cărui fondator unic sunt eu. Nu am scris compania pe persoane interpuse, nu m-am ascuns după prieteni, verișori și așa mai departe”, a argumentat Trubca.
Chiar dacă recunoaște că a creat firma pentru un proiect imobiliar, la fondare, deputatul aparent a încercat să ascundă scopul adevărat al afacerii. În primul raport financiar, compania a declarat că activitatea sa de bază ar fi „consultanța în tehnologia informației”. În același document, a fost indicat că firma a cumpărat un teren pentru construcții cu 3,9 milioane de lei. Banii au fost luați cu împrumut, iar 1,6 milioane de lei reprezentau datorii pe termen scurt.
Pe 18 iunie, când l-am întrebat pentru prima dată pe Alexandr Trubca despre achiziția terenului, acesta a recunoscut că valoarea lui e mult mai mare și nu a pornit singur în afacere.
Trubca: „Terenul a costat de fapt 16 milioane. Este în parteneriat cu încă doi agenți economici, pentru că nu am avut capacitatea să fac singur această investiție. Banii sunt împrumutați de către persoana juridică de la un alt partener cu care mergem împreună în acest proiect. Am fost împrumutat și respectiv, la momentul valorificării economice, voi întoarce datoria și voi rămâne cu profitul respectiv pe companie”.
Teren cumpărat de la un consilier MAN
Terenul cumpărat de Trubca și partenerii săi are 80 de ari și se află la 14 km de Chișinău. Este foarte bine poziționat, chiar în centrul satului Trușeni, în spatele Oficiului Poștal și în apropierea Primăriei și a Casei de Cultură. Are ieșire la strada centrală a satului pe care circulă inclusiv o rută de troleibuz. A costat 800 de mii de euro și a fost cumpărat pe 18 decembrie 2024.
Trubca susține că a identificat lotul cu ajutorul unui prieten și a explicat cum a reușit să-l cumpere la un preț atât de bun - doar 10 mii de euro pentru un ar.
Trubca: „Eram la un eveniment, la o zi de naștere și într-o discuție cu o persoană pe care o cunoșteam și mai înainte, evident că nu m-am cunoscut la acel eveniment, l-am întrebat ce mai face. El mi-a zis că se ocupă cu anumite chestii și sunt niște lucruri interesante și mi-a zis, dacă sunt anumite resurse financiare, am putea să ne dezvoltăm. Cu asta s-a terminat discuția. Peste vreo două luni, că discuția a fost prin luna iulie, prin septembrie, a venit la mine. A zis că este o oportunitate, relativ urgentă, fiindcă vânzătorul era în căutare de bani. El avea un proiect în domeniul lui principal de activitate și nu putea să aștepte dezvoltarea imobiliară. Vânzătorul era în căutare de bani pentru ca să-și cumpere o turbină eoliană, fiindcă el are mai multe activități în domeniul respectiv. Și era în căutare de bani și cumva ăsta a fost contextul în care noi ne-am intersectat”.
De fapt, Trubca și partenerii săi au achiziționat 3 loturi care ulterior au fost comasate. Un teren de 15 ari, firma lui Trubca l-a cumpărat de la Dorel Apostol, care este consilier în fracțiunea MAN în Consiliul Local Trușeni. Acesta a indicat în declarația de avere depusă la ANI că i-a vândut terenul companiei QNA Consulting cu 1,5 milioane de lei.
Consilierul are afaceri și proprietăți de milioane în Marea Britanie. Apostol declară o casă cu o valoare de 440 de mii de lire sterline, echivalentul a peste 10 milioane de lei. Și în Moldova are o casă și zeci de terenuri agricole.
Fratele consilierului MAN din Trușeni, Vasile Apostol a fost cel care a vândut celelalte două loturi. În timp ce Trubca susține că vânzătorul era în căutare de bani, datele publice arată că 3 firme fondate de Vasile Apostol i-au adus acestuia în 2024 profit de peste 15 milioane de lei. Una dintre companii într-adevăr produce energie din fotovoltaice și eoliene, iar celelalte activează în domeniul agricol.
Vasile Apostol susține că nu știa în momentul tranzacției cine sunt beneficiarii firmelor cărora le-a vândut terenul și recunoaște că nu a fost chiar o urgență pentru acea tranzacție.
Vasile Apostol: „Noi nu căutam cu disperare să vindem terenul respectiv. Nici anunț nu am avut. De teren a fost interesat inițial un agent imobiliar și noi nu știam pentru cine. Nu știam cine de fapt e cumpărătorul. La tranzacție au apărut reprezentanții la 3 companii, fiecare cu cota lui. Nu știu dl Trubca la care este fondator. Am auzit din presă despre dl deputat. Eu nu-l cunosc personal. Agentul imobiliar a venit la noi cu o propunere ca să cumpere alt teren care aparține tatălui. Eu l-am întrebat pentru ce. Am și bănuit că vor să construiască blocuri și i-am propus un teren mai bun. Practic, acest Victor, așa îl cheamă pe agentul imobiliar, m-a contactat singur. Am stabilit cu dânsul toate condițiile, prețul și procedura ulterioară și doar ne-am văzut. Eu l-am invitat pe fratele meu la notar. Eu l-am anunțat și am convenit de bun acord. El în genere nu-i cunoaște, dacă vă refereați la dânsul”.
Afacere comună cu nașul, fost deputat PAS
Firma deputatului Trubca deține astăzi o cotă parte de 25% din terenul de 80 de ari format după comasarea celor 3 loturi.
Alte 12,5% aparțin companiei Optimum-VA, fondată de un alt membru PAS, Viorel Barda. Acesta este nașul de cununie al lui Trubca. Era și el deputat în momentul în care s-a implicat în afacerea imobiliară. În actuala legislatură, Barda nu a ajuns, fiind inclus abia pe locul 82 în lista candidaților PAS la parlamentare. Barda este astăzi șef al Direcției pentru Administrarea Clădirilor Guvernului, funcție pe care a deținut-o anterior și care i-a fost păstrată cât timp s-a aflat în fotoliul de deputat.
Compania Omptimum-VA a lui Barda este mai veche și avea declarată drept activitate de bază „producerea energiei electrice din surse regenerabile”, dar nu a înregistrat vânzări.
În 2024, firma s-a orientat spre imobiliare și a contribuit cu 1,9 milioane de lei la achiziția terenului din Trușeni. Și Barda spune că a împrumutat banii de la prieteni.
Viorel Barda: - Am decis destul de dificil să mă implic. A trebuit să fac o analiză foarte minuțioasă la tot subiectul ăsta la propunerea domnului Trubca. A fost o oportunitate. După ce am analizat, am zis că mă implic.
Reporter TV8: - De unde sunt banii pentru acest proiect, în cazul dvs?
Barda: - Banii sunt împrumutați de entitatea juridică de la niște persoane fizice.
Reporter TV8: - Prietenii dvs?
Barda: - Da, să zicem așa. Sunt niște cunoștințe, persoane care au încredere.
Reporter TV8: - Cei care v-au dat împrumutul sunt gata să aștepte până va fi ridicat acest complex imobiliar și veți vinde apartamentele sau aveți altfel de înțelegeri?
Barda: - Sigur că atunci când avem careva relații cu persoanele sunt cei în care avem încredere și ei au încredere. După mine, sunt sume destul de mari pe care dumnealor au decis în baza încrederii să mi le împrumute și să avem această relație. De ce să nu aștepte? Un proiect imobiliar poate să dureze un an, dar poate să dureze și cinci. Dacă au posibilitatea să împrumute așa sume, eu cred că persoanele nu au o problemă financiară stringentă, pentru a întoarce suma imediat. Dar, evident, dacă apare vreo situație, o să căutăm soluții”.
Firmele lui Trubca și Barda au același administrator - Sergiu Mărgineanu și dețin un oficiu comun.
Trubca: „Noi am mers împreună cu Viorel. E adevărat. Nu am ce ascunde. Avem și aceeași adresă juridică la firme. Am luat un oficiu la doi să fie mai ieftin. O cunoștință ne-a recomandat, pentru că e un preț foarte rezonabil pentru oficiu - 5 mii de lei pe lună la doi”
Partener de afaceri și sponsor PAS la parlamentare
Cel de-al treilea partener al lui Trubca și Barda în proiectul imobiliar din Trușeni este omul de afaceri Mihai Pop. Compania Mariasig, administrată de acesta, a cumpărat 62,5% din teren.
V-am arătat anterior într-o investigație Cutia Neagră că familia Pop, care deține mai multe afaceri în Briceni, a fost cel mai generos sponsor al partidului de guvernare în ultima campanie electorală. A donat PAS-ului peste 600 de mii de lei.
În martie curent, am dezvăluit într-o altă anchetă cum a reușit familia Pop să deschidă o autogară privată la doi pași de Gara de Nord din Chișinău. Actele permisive au fost obținute în condiții suspecte, chiar în perioada în care a făcut donațiile la partid. Transportatorii acuzau compania lui Pop de concurență neloială și protecție din partea guvernării.
Alexandr Trubca susține că este vechi prieten cu Mihai Pop și i-a propus să devină parteneri în proiectul din Trușeni, pentru că acesta are bani. Tot el l-a rugat ulterior pe Mihai Pop să ajute financiar PAS-ul în campania electorală. Și tot de la familia Pop a împrumutat bani pentru achiziția terenului.
Trubca: „Pot să recunosc doar că banii vin din partea partenerilor cu care am mers în această activitate economică, pentru că eu am venit cu ideea și cu toată soluția, să-i spunem tehnică, pentru această chestie, opțiunea de investiție. Partenerul care a avut bani m-a împrumutat pe mine ca să fac această investiție. Banii cu care am fost împrumutat sunt proveniți de pe teritoriul R. Moldova, sunt bani legali și totul s-a făcut prin transfer bancar. Nimic nu s-a făcut prin numerar sau alte opțiuni mai puțin transparente. Noi cu Mihai ne cunoaștem de vreo 8 ani. Suntem prieteni și atunci când a apărut această oportunitate, pentru că ea la mine a venit ca idee investițională, m-am dus la un om care știu că are bani și i-am propus să devenim parteneri. Legat de sponsorizarea PAS, evident că este o susținere mai mare a partidului pentru că avem o relație personală. Vă spun așa cum este. În momentul în care ne uitam spre cine ar putea să ajute partidul în campanie electorală, toți colegii nu doar eu, am mers la acei prieteni sau agenți economici pe care îi cunoaștem să încercăm să-i convingem să ne susțină. Evident că eu am vorbit cu Mihai și l-am rugat, dacă poate, să ne ajute. E o chestie normală, sănătoasă, legală și asta și am făcut”.
Surprinzător, dar nici compania Mariasig, administrată de Mihai Pop, nu avea bani pentru proiectul din Trușeni. A împrumutat și ea peste 9 milioane de lei pentru teren de la alte firme ale familiei. Mihai Pop a promis inițial să ne răspundă la întrebări, după care s-a răzgândit.
Actele permisive, eliberate în grabă de Primăria Trușeni
O istorie aparte se referă la viteza cu care Primăria Trușeni a eliberat actele permisive pentru construcția complexului locativ. Primăria este condusă de exponenta PAS Viorica Beregoi, iar majoritatea în Consiliul local o deține același partid.
Cererea pentru aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (PUD), necesar pentru construcție, a fost depusă pe 27 ianuarie 2025, iar la următoarea ședință a Consiliului local Trușeni, pe 19 februarie, PUD-ul a și fost aprobat. În alte cazuri, astfel de decizii se adoptă mai greu. Schițele unor proiecte imobiliare sunt scoase la consultări cu locuitorii înainte de aprobare. Asta nu s-a întâmplat în cazul proiectului inițiat de deputatul Trubca.
Următoarele acte permisive - comasarea terenurilor și autorizația de construcție, firmele lui Trubca și partenerii le-au obținut în 3 zile.
Fostul deputat PAS, Viorel Bada susține că nu a discutat niciodată cu reprezentanții Primăriei Trușeni despre proiectul imobiliar în care s-a asociat cu Trubca.
Barda: „Eu la Trușeni am fost o singură dată când am văzut acel teren. După asta, s-a ocupat strict administratorul companiei. Condiția de bază era să nu fie nicio de deviere de la normele în construcții și de la legislație. Noi am avut terenul, am avut Planul Urbanistic General (PUG) și mai mult ca atât, am avut o doleanță să nu fim exagerați în ceea ce privește nivelul de înălțime al complexului. Nu am vrut să fie maximal. Dimpotrivă, acest proiect trebuie să fie unul organic în care cu adevărat un om să vină, să vadă și să vrea să fie asta casa lui”.
Alexandr Trubca, de asemenea, să asigurări că nu a influențat în niciun fel procesul de obținere a actelor permisive pentru construcție. Iată ce spunea când s-a întâlnit cu reporterul Cutia Neagră PLUS.
Trubca: „Haideți să mergem la Primăria Trușeni să vedem cât de repede emit ei actele în general. Poate asta (n.r. eliberarea rapidă a actelor) o fi o practică naturală a Primăriei. Eu pot să vă spun că niciodată nu am vorbit cu dna primar sau cu cineva din Primăria Trușeni referitor la acest proiect sau orice alt proiect din Trușeni. Niciodată! Eu cred că am fost o singură dată la teren, atunci când am fost să luăm decizia dacă investim sau nu. Am fost o singură dată și ulterior nu am avut nicio discuție”.
La conferința de presă pe care a organizat-o peste câteva zile de la această discuție, Trubca a afirmat deja că a fost de două ori la Trușeni.
Trubca: „Eu m-am detașat de orice proces administrativ. Eu în ultimii ani cred că am fost de două ori în Trușeni. O dată când am văzut terenul și a doua oară am fost recent să văd dacă s-au început lucrările la fața locului. În rest, nu am fost și m-am detașat complet de procesul relației cu autoritatea publică locală (APL)”.
Pentru a fi mai convingător, Trubca a punctat de câteva ori că PUD-ul pentru proiectul său imobiliar a fost votat unanim în Consiliul Local Trușeni.
Trubca: „Decizia Consiliului Local a fost votată cu unanimitate. Am văzut niște speculații că PAS deține majoritatea în Consiliul Local Trușeni. Repet, votul a fost unanim al reprezentanților tuturor fracțiunilor din consiliu”.
În Consiliul Local Trușeni sunt 17 consilieri: 9 de la PAS și 8 de la MAN, fracțiune din care face parte și Dorel Apostol, cel care i-a vândut terenul lui Trubca. Chiar mai mult, fratele acestuia, Vasile Apostol, este prieten bun cu președintele fracțiunii MAN din Consiliul Trușeni, Vasile Popa, cel care a fost și candidatul MAN la funcția de primar în Trușeni.
Explicația președintelui MAN și a consilierului din Trușeni
Edilul capitalei, Ion Ceban, președinte al MAN recunoaște că știe despre tranzacția consilierului din Trușeni cu deputatul PAS.
Ion Ceban: - Nu cunosc detalii cu privire la vot. Știu, pentru că am solicitat o notă informativă. O aștept cu toate votările care au avut loc în Trușeni în această perioadă, inclusiv nominal cine și ce a votat.
Reporter TV8: - Cel care i-a vândut terenul dl-ului Trubca este chiar un consilier MAN din Trușeni. Cunoașteți acest lucru?
Ion Ceban: - Da, eu cunosc despre asta.
Reporter TV8: - Ați întreprins vreo acțiune?
Ion Ceban: -Ce trebuia să fac în acest context după părerea dvs?
Reporter TV8: -Admiteți că a fost un conflict de interese când s-a votat acea decizie?
Ion Ceban: -Eu nu sunt nici procuror, nici judecător, nici instituție media. Eu nu fac investigații jurnalistice. Am solicitat notele informative în această privință, iar organele de drept, dacă consideră că există vreun conflict de interese sau ceva în acest context, să intervină.
Reporter TV8: - Eu vă întreb, în calitate de președinte al acestui partid, dacă veți lua vreo atitudine în partid legată de acțiunile acestui consilier și ale întregii fracțiuni MAN din Trușeni?
Ion Ceban: -Și față de dl Trubca tot eu trebuie să iau? Și față de restul să iau? Există vreo ilegalitate la care eu trebuie să atrag atenție?
Reporter tv8: -Da, o posibilă înțelegere în Consiliu pentru votul acestui PUD pentru acest proiect imobiliar.
Ion Ceban: - Eu reiterez că am solicitat o notă informativă în această privință.
La rândul său, consilierul Dorel Apostol spune că nu-și mai amintește dacă a votat pentru proiectul imobiliar dezvoltat pe terenul care i-a aparținut familiei sale și a precizat că nu este membru MAN și nu dă explicații la partid.
Dorel Apostol: - Nu am cunoscut și nici azi nu cunosc cine sunt deținătorii companiilor care au cumpărat terenul. Tranzacția a avut loc cu medierea agentului imobiliar. Nu am făcut o investigație separată să văd cine va fi beneficiarul.
Reporter TV8: - Când s-a votat PUD-ul pentru viitorul complex locativ, dvs ați votat pentru acea decizie în Consiliu?
Dorel Apostol: - Sincer, nu-mi aduc aminte, deși nu am fost împotrivă ca acolo să fie blocuri, dar nu-mi aduc aminte exact dacă am votat sau nu. La momentul când s-a întâmplat votul, eu nu mai aveam absolut nimic cu terenul. Eu nu fac parte din partidul MAN. Eu fac parte doar din fracțiune în consiliu. Eu am candidat ca neafiliat sau nu mai știu cum a fost opțiunea. Conlucrăm cu MAN, dar nu sunt membru de partid să mă întâlnesc cu dl Ceban să mă întrebe. Înțeleg că acolo e un gunoi mare. Voi acum le ajutați mai tare să umfle, dar eu nu am nimic absolut cu asta.
Deși spune că a fost candidat independent pentru Consiliul Local Trușeni la alegerile din 2023, în raportul Comisiei Electorale Centrale privind rezultatele votării nu figurează numele lui Dorel Apostol printre consilierii independenți.
Am încercat să-l găsim pentru explicații și pe Vasile Popa, președintele fracțiunii MAN din Consiliul Local Trușeni. L-am căutat la locul de muncă. Acesta este director al Pieței Centrale din Chișinău, dar nu era la serviciu. Gardianul ne-a spus că se află în concedi până pe 28 iulie.
Directorul companiei care va construi complexul, un alt sponsor PAS
Pe terenul din Trușeni, urmează a fi construit un complex locativ cu 7 blocuri. S-a găsit și compania care va dezvolta proiectul imobiliar - Estate Invest Company. Firma este conectată la fostul deputat liberal Iurie Dîrda și este administrată de Ion Magaliuc. Acesta a sponsorizat cu 160 de mii de lei campania PAS la parlamentare. Trubca explică asta drept o coincidență.
Trubca: „M-a ajutat un agent imobiliar să găsesc compania. El s-a ocupat de identificarea companiei care să ofere cea mai bună rată la societatea civilă. Noi am negociat un procent de 18 la sută. Agentul a lucrat cu companiile. El a venit cu oferta finală și ne-a zis: uite asta e cea mai bună ofertă pe care o putem găsi pe piață, dacă sunteți de acord. Noi am acceptat și am mers pe chestia asta. Sunt companii de construcții care au fost afiliate cu niște foști lideri politici din Moldova și eu cu siguranță cu ei nu aveam să merg. Categoric! E o chestie de principiu. Eu din start am spus că nu lucrăm cu ăștia, că imaginea contează mai mult. Eu nici nu știam de donațiile la partid. Ulterior am aflat. Am fost la un eveniment de partid pe care l-am organizat după campania electorală, unde au fost invitați cei mai mari donatori ai campaniei și acolo într-adevăr l-am întâlnit pe administratorul companiei în cauză. E adevărat că eu nu știam că el a susținut financiar campania electorală a PAS-ului”.
Aceeași companie a fost implicată într-un scandal ce vizează un complex locativ de pe strada Bucovina din Chișinău. Arhitectul șef adjunct al capitalei a fost acuzat că a cumpărat pe datorie, un duplex, de 350 de mii de euro de la administratorul Estate Invest, Ion Magaliuc, la o săptămână după ce i-a semnat autorizația de construcție.
Trubca: „ Eu nu aveam de unde să cunosc că Estate Invest Company va ajunge să aibă o problemă cu un alt complex pe care îl dezvoltă în Chișinău în decembrie 2025, la aproape un an de zile după ce a fost încheiat contractul de societate civilă între compania pe care o dețin și compania Estate Invest”.
Complex cu 7 etaje, construit cu abatere de la PUD?
Aceeași firmă mai construiește la Trușeni, chiar în apropiere de terenul deputatului Trubca, încă două complexe locative cu denumirea „Family Club”. Acestea vor avea 6 blocuri a câte 5 etaje.
Complexul „Estate Verdi” în care au investit Trubca și partenerii săi va fi mult mai mare. Va avea 7 blocuri a câte 7 etaje, anunță dezvoltatorul imobiliar pe site-ul său. Asta deși Trubca recunoaște că PUD-ul prevede un regim de înălțime de maxim 6 etaje.
Trubca: „Având în vedere că Planul Urbanistic Trușeni prevedea posibilitatea ridicării unor blocuri cu până la 9 nivele și în condițiile în care proiectul urma să fie ridicat într-o suburbie, eram foarte conștienți că un astfel de complex nu s-ar încadra foarte bine într-o localitate rurală. Astfel, pentru a nu exista careva riscuri, pentru ca un eventual dezvoltator să abuzeze, am decis prin PUD să diminuăm nivelul maxim de etaje la șase. Anume în acest scop a fost elaborat un PUD care a fost votat de Consiliul Local Trușeni prin care s-a stabilit limita maximă de nivele. De la nouă s-a scăzut la șase etaje”.
Trubca va deveni milionar în euro
Deși autorizația de construcție pentru viitorul complex locativ a fost emisă încă în vara anului trecut, lucrările sunt abia la început. La fața locului am văzut că se pregătește terenul fiind demolată o construcție mai veche. Chiar dacă nu a fost pusă nici măcar piatra de temelie a complexului locativ, viitoarele apartamente au fost deja înregistrate la Cadastru. Compania deținută de deputatul PAS Alexandr Trubca urmează să obțină în proprietate 16 apartamente cu o suprafață totală de peste 1000 de metri pătrați. Firma nașului său Viorel Barda urmează să aibă 10 apartamente cu o suprafață de circa 600 de metri pătrați.
Estate Invest a scos deja la vânzare viitoarele apartamente și a anunțat că prețul de pornire este de 980 de euro pe un metru pătrat. Dacă admitem că firma deputatului Trubca va vinde la etapa inițială toate apartamentele pe care le deține, legislatorul va deveni pe loc milionar în euro. În afară de cele 16 apartamente, QNA Consulting și-a înregistrat dreptul pe alte 11 bunuri imobile mici în viitorul complex - debarale și locuri de parcare.
Trubca: „Chiar acum suntem în negociere cu un investitor să vindem bunurile viitoare, în proces de construcție. Evident este un preț redus, fiindcă vinzi o suprafață mai mare. Iată acum pe piață, proiectul ăsta se vinde la 1000 și ceva de euro metrul pătrat.
Reporter TV8: - Ați scos deja la vânzare câteva din apartamentele pe care le aveți?
Trubca: - Noi nu scoatem la vânzare. Noi negociem. Avem agent economic, un agent imobiliar care se ocupă de acest lucru. El caută investitorii. De obicei sunt companii, nu sunt persoane fizice care cumpără apartamente. Sunt companii, nu o să dau nume, care cumpără un pachet mai mare, să spunem 1000 de metri pătrați, respectiv se vinde cu reducere. Există investitor care cumpără acel pachet, îl ține cât consideră el necesar, după care încearcă să vândă apartamentele ca să-și scoată un randament și el pe care trebuie să-l aibă”.
După ce am aflat detalii despre afacerea sa imobiliară, inițiată în perioada mandatului de deputat, Trubca a anunțat că a cerut Autorității Naționale de Integritate să verifice dacă a încălcat legea privind conflictul de interese.
Trubca: „Cred că transparența este foarte importantă pentru asigurarea unui proces democratic echitabil și anume din acest considerent am depus o solicitare la Autoritatea Națională de Integritate în care am inclus toate datele și am solicitat evaluarea existenței oricăror conflicte de interese în acțiunile pe care le-am făcut eu. Aspectul moral este destul de important și eu înțeleg acest moment, dar în condițiile în care nu există nicio relație cu statul, nu există careva conflicte de interese, nu există careva interferențe cu instituțiile statului, nu văd o problemă de etică”.
Cartier de vile în parteneriat cu directorul APP
Complexul locativ din centrul comunei Trușeni nu este singura investiție imobiliară a deputatului Trubca în această localitate. Proaspăta sa firmă a mai cumpărat 34 de ari într-o altă zonă a satului, chiar lângă pădure. În această investiție s-a aliat cu un alt coleg de partid - Roman Cojuhari, director al Agenției Proprietății Publice, care a demisionat recent. Acolo pot construit doar case private.
Terenul a fost cumpărat în decembrie 2025 de către companiile QNA Consulting și RV PRO Invest, câte jumătate cotă parte. RV PRO Invest este fondată de Roman Cojuhari și administrată de fratele său. În ultimul raport financiar, firma declară că principala sa activitate este în domeniul publicității și nu imobiliare. Din document putem deduce că partea sa de teren în Trușeni, RV PRO Invest a cumpărat-o cu aproape 1,8 milioane de lei. Și de această dată banii au fost luați cu împrumut și pe termen scurt. Compania a declarat pentru anul trecut un profit de numai 154 de mii de lei.
Roman Cojuhari susține că terenul pentru investiții a fost găsit de fratele său, iar banii - împrumutați de la părinți și cunoscuți.
Roman Cojuhari: - Terenul l-a identificat administratorul companiei mele.
Reporter TV8: - Și de ce ați decis să-i propuneți domnului Trubca o asociare în acest proiect?
Cojuhari: - A fost o discuție. Compania mea și resursele care au putut fi identificate nu permiteau toată investiția și dumnealui a zis că trebuie să aibă niște tranzacții, așa cum a explicat chiar el, a vândut niște apartamente și atunci a fost cumpărat câte jumătate din teren.
Reporter TV8: - De unde ați luat dvs banii?
Cojuhari: - Ceea ce pot declara e că o parte sunt de la părinți, care au vândut un apartament. Ulterior am împrumutat niște bani. O parte erau de pe companie, o parte de la părinți, o parte de la cunoscuți. Sunt bani împrumutați la procente, cu dobândă, nu gratis ca să fie interpretat ceva, cu favoruri sau ceva.
Reporter TV8: - Dar împumutul e pe termen scurt. Deci, dvs planificați din altă parte venituri ca să întoarceți repede datoria?
Cojuhari: - Cum din altă parte? Nu, din vânzarea terenului. Pe 2 ani au fost împrumutați banii. Chiar și cei de la părinți tot sunt împrumuturi.
Reporter TV8: - Deci, părinții v-au împrumutat, nu v-au donat?
Cojuhari: - Nu, sunt împrumuturi.
Trubca se contrazice. De unde a luat banii pentru a doua investiție?
În ziua în care Alexandr Trubca a făcut conferința de presă pentru a anticipa investigația Cutiei Negre, jurnaliștii de la Newsmaker au scris despre asocierea firmelor lui Trubca și Cojuhari într-o tranzacție imobiliară, dar fără a oferi detalii despre terenul cumparat. Fiind contactat, Trubca a declarat că banii investiți provin din celălalt proiect din Trușeni despre care v-am vorbit la început.
Trubca: „Noi nu avem cu Roman afaceri în comun. Asta să fie foarte clar. În sensul că legături economice noi nu avem. Noi avem proprietăți în comun, dar asta e altceva. Nu noi avem, dar companiile. Eu din bunurile viitoare din proiectul imobiliar de la Trușeni, am înstrăinat 3 dintre ele și am achiziționat un alt teren”.
Deputatul s-a încurcat totuși în declarații. Un pic mai devreme, la conferința de presă, Trubca spunea că nu a scos niciun leu din primul proiect din Trușeni. „Noi suntem la un an și jumătate de la cumpărarea terenului și până acum nu am reușit să obținem niciun leu din vânzarea viitoarelor bunuri imobile”, spunea Trubca.
Și documentele confirmă că deputatul nu avea cum să cumpere al doilea teren din bani câștigați din primul proiect. Viitoarele apartamente din complexul locativ au fost înregistrate la Cadastru pe numele QNA Consulting în martie 2026, iar firmele lui Trubca și Cojuhari au cumpărat terenul de lângă pădure în decembrie 2025. Și în raportul financiar pentru anul trecut, compania QNA Consulting a declarat că nu a înregistrat vânzări.
Conectare recentă la utilități
Terenul cumpărat de cele două companii a fost împărțit în 9 loturi cu suprafețe mici de la 3 până la 5 ari. Unul dintre terenuri urmează a fi transformat în drum de acces către imobile. La fața locului am văzut că au fost deja conectate principalele utilități: lumina și apa. Iar gazoductul este situat chiar alături de lotul în care au investit Trubca și Cojuhari. Pe teren am observat și zeci de bare metalice înfipte în pămând care indică, cel mai probabil, că s-au făcut măsurări și s-a marcat perimetrul viitoarelor fundații ale caselor.
Roman Cojuhari a precizat că dețin un proiect preliminar pentru teren și acolo urmează a fi construite case particulare.
Cojuhari: „Compania mea nu are la moment resurse să construiască, dar a fost proiectat, a fost schițat ce poate fi construit colo, cum asta ar arăta în teren, pentru a putea fi ulterior vândute clienților sau investitorilor. Acolo strict case particulare pot fi. Atunci când urmează a fi propusă o casă la un client, când el știe că poate construi casa, el vrea să aibă rețelele trase. Unii vor chiar să vadă și autorizația de construcție, să vadă dacă poate fi obținută. Am pregătit tot ca să fie posibil”.
Investițiile lui Trubca în România
Investițiile imobiliare ale lui Alexandr Trubca s-au extins și în România. Anul trecut, deputatul a rezervat un apartament într-un complex locativ din Sibiu și ar urma să primească cheile chiar în această lună. Printr-o platformă de investiții din România, deputatul a ochit și alte proiecte imobiliare în diferite orașe de peste Prut. Și de această dată, spune că este ajutat de un bun prieten.
Complexul locativ în care a decis să investească Trubca se numește „The Lake Home” și este situat în cea mai nouă zonă în dezvoltare din orașul Sibiu, chiar pe malul lacului Binder.
În scurt timp, Trubca urmează să primească cheile de la un apartament de peste 70 de metri pătrați care ar valora circa 140 de mii de euro. În prezent, se instalează mobila în apartament, pentru că dezvoltatorul oferă totul la cheie. Proprietarul va avea și un loc de parcare, fiindcă e obligatoriu să fie cumpărat odată cu apartamentul.
Când l-am întrebat pentru prima dată pe Trubca dacă are imobile în România a negat faptul că a făcut vreo investiție peste Prut.
Trubca: „Sunt într-o negociere de tranzacție. Nu am achiziționat absolut nimic. La etapa actuală sunt în așteptarea unei construcții finale. În România, bunul trebuie să fie dat în exploatare ca să aibă loc tranzacția. La finalul lunii iulie eu aștept să avem această dare în exploatare, după care o să pot să am un contract pe care efectiv îl voi declara în declarația de avere”.
Deputatul Trubca și-a rezervat un apartament în complexul The Lake Home din Sibiu, încă la începutul anului 2025, prin intermediul unei platforme de investiții imobiliare din România numită Hubix. Reprezentanții platformei își sprijină clienții în tot procesul - de la alegerea apartamentului până la amenajarea lui cu mobilă și ulterior administrarea bunului. De obicei, apartamentele sunt oferite în chirie, iar proprietarii doar adună bani din investiția imobiliară pe care au făcut-o, aproximativ câte 8000 de euro pe an.
Pe site-ul Hubix sunt descriși toți pașii pe care trebuie să-i faci dacă vrei să investești prin platformă. Alegi apartamentul și faci o rezervare. Ai maximum două zile să decizi dacă-l cumperi. Dacă nu te răzgândești, achiți imediat 5 mii de euro prețul de rezervare, plus TVA pentru a-ți asigura apartamentul. Apoi, în 45 de zile, ești obligat să plătești o primă rată pentru imobil. Potrivit datelor publicate pe platformă, doar prima tranșă pentru un apartament de 70 de metri pătrați ar fi trebuit să depășească 30 de mii de euro la care se adaugă o rată pentru locul de parcare.
Alexandr Trubca s-a arătat surprins când l-am întrebat dacă este client Hubix și de ce nu a declarat până acum investițiile în apartamentul din Sibiu.
Trubca: „ La etapa actuală eu nu am făcut niciun transfer bancar pentru această achiziție. Într-adevăr sunt în negocieri cu ei. Urmează să fac o tranzacție, eu sper la final de iulie. De aceea și aștept o anumită evoluție pe proiectul meu imobiliar pe care îl am la Trușeni, pentru că urmează să fac o tranzacție să scot dividende. Procedura este destul de complicată. Dacă sincer, sunt într-o mică problemă, fiindcă urmează să achit o sumă destul de mare de bani pentru apartamentul din Sibiu. Este o problemă de natură financiară pentru mine la etapa actuală”.
Într-un alt interviu pe care ni l-a acordat ulterior, Trubca a precizat că beneficiază de condiții speciale în platforma imobiliară, care i-au fost asigurate tot de prieteni. Din acest motiv nu a plătit în tranșe apartamentul din Sibiu.
Trubca: „Nu este o rezervare clasică în stilul Hubix. Este o înțelegere cu fondatorii Hubix. Eu am anumiți prieteni care au investit destul de mult în Hubix și m-au recomandat. Eu am zis că pot să investesc banii în luna iulie. Bine, eu planificam. Acum eu sunt într-o situație destul de complicată, fiindcă am niște promisiuni făcute, niște oameni care au pus numele pentru mine și acum sunt în situația în care nu am banii să cumpăr. Eu nu știu ce o să fac în momentul în care va trebui să mergem în contract. Încerc să identific niște surse financiare. De aia și am spus că suntem în negociere cu cineva să vindem la Trușeni. Din proiectul cela să încerc să-mi scot niște bani. Sper că în următoarele două-trei săptămâni voi avea o soluție. Dacă nu, o să merg și o să-mi torn cenușă în cap”.
Toți cei care ajung investitori pe această platformă sunt incluși de administratori în chat-uri, pe WhatsApp, create pentru fiecare proiect imobiliar în parte. Acolo se discută tot felul de probleme pe parcursul proiectului. În discuțiile din chat-ul „The Lake Home” se regăsește și un sondaj în care investitorii trebuiau să răspundă cum vor achita pentru apartamente. Alexandr Trubca a bifat la opțiunea „cash”.
Trubca: „Varianta cach se are în vedere nu bani cash. Se are în vedere că nu mergi pe credit. Erau două opțiuni: credit bancar în România și eu nu eram eligibil. Am întrebat și nu, fiindcă sunt în funcție de demnitate publică și dacă e o funcție pe termen nedeterminat nu poți să beneficiezi de credit bancar. Și varianta cash înseamnă să transferi bani. Acolo nu merge varianta cu achitări în numerar și evident planificam să fac transfer bancar din Moldova. Mai mult ca atât, din Moldova, pentru că pierd mult mai puțini bani la schimb valutar. Prin mai multe bănci din Moldova poți să faci transfer în lei românești”.
Potrivit surselor Cutiei Negre, Trubca ar fi prezent în chat-urile Hubix ce vizează proiecte imobiliare și din alte orașe ale României. Deputatul neagă că ar avea investiții în alte proiecte.
Trubca: - La etapa actuală randamentele sunt destul de joase. Nu sunt tare interesante.
Reporter TV8: – Nu sunteți interesat de cartierul Coresi din Brașov?
Trubca: – Nu, categoric. Prietenul despre care povesteam că m-a introdus pe mine în ideea bursei în general, el într-adevăr locuiește în cartierul Coresi. Am prieteni acolo, am viză de reședință la el în cartierul Coresi, dar eu nu sunt interesat sub nici o formă. Dar nici nu am bani pentru asta. Acolo apartamentele costă peste 150 de mii de euro și eu așa bani efectiv nu-i am.
Donații de zeci de mii de euro, declarate la ANI
Și dacă astăzi este investitor de succes în domeniul imobiliar, cu doar cinci ani în urmă, atunci când a devenit deputat, Alexandr Trubca prezenta în declarația sa de avere venituri și proprietăți modeste.
Alexandr Trubca are 38 de ani și este membru PAS de la fondarea partidului. Deputat în al doilea mandat. Vicepreședinte al fracțiunii PAS din Parlament și vicepreședinte al Comisiei pentru agricultură și industrie alimentară. Și-a depus mandatul de deputat pe 10 iulie în contextul unui scandal legat de investigația Cutia Neagră Plus.
Trubca și-a început cariera în 2011 la Ministerul Mediului în calitate de consultant în Serviciul Relații Publice. Apoi s-a mutat la Ministerul Educației - consultant în Direcția e-Transformare. Între anii 2015-2021 a lucrat la privat. În 2019 a devenit consilier municipal în Chișinău, iar ulterior a ajuns deputat.
La preluarea mandatului, Trubca declara venituri de 93 de mii de lei din indemnizația de consilier municipal și alte 31 de mii de lei din servicii de consultanță oferite unei organizații neguvernamentale. Avea un apartament de 91 de metri pătrați cumpărat în ipotecă pentru 25 de ani și o mașină de model Renault Kadjar cumpărată cu 12500 de euro.
De când este deputat, Trubca are venituri anuale de peste jumătate de milion de lei de la Parlament, din salariu și indemnizații, și a reușit să-și crească averea. În 2023, deputatul s-a însurat și a declarat donații de la nuntă de 28 de mii de euro. În următorul an, a primit la cumetria copilului peste 15 mii de euro. Iar 48 de mii de euro au ajuns în familia Trubca dintr-o donație de la soacra deputatului.
Trubca: „A fost o discuție destul de aprinsă pe care am avut-o în familie legată de această donație. Soacra mea mulți ani a lucrat în Israel, până prin 2019. Atunci a cumpărat un apartament la Ciocana. În 2019 l-a cumpărat și l-a vândut în 2022 sau 2023, chiar înainte de creșterea prețurilor. Aici a fost o greșeală. L-au vândut cu 49 sau 50 de mii de euro. Apartament cu două camere în fond vechi. Nu era ceva ieșit din comun. Soția mai are și o soră care locuiește în localitatea de baștină din Orhei. Era discuția să împartă acești bani. S-a decis ca banii să fie donați soției, iar proprietățile și gospodăria din localitate să rămână moștenire surorii. A fost o discuție în familia lor, nici nu ține de mine. Eu am fost destul de împotrivă, pentru că înțelegeam toate întrebările care pot să apară reieșind din funcția pe care o dețin. Anume din aceste considerente, am mers la notar și am cheltuit 2000 de lei ca să facem această tranzacție oficială, iar banii au fost transferați”.
Lecție de educație financiară, oferită de Trubca
În 2023, familia Trubca a mai cumpărat o mașină cu 11500 de euro, iar în următorul an deputatul și-a schimbat Renault-ul pe o Skoda Kodiaq cumpărată cu 24800 euro. Pentru asta a luat și un credit de 200 de mii de lei.
Trubca: „Haideți să facem puțină educație financiară pentru cei care ne urmăresc. Creditul ipotecar nici nu vreau să-l discut, pentru că a fost luat în 2019 și este la o rată foarte și foarte atractivă. Nici nu ai ce discuta aici. Creditul pentru mașină, era vorba de 200 de mii de lei pe care i-am luat pentru automobilul pe care îl am acum, era diferența între mașina veche pe care am vândut-o și mașina pe care am luat-o. Eu l-am luat, dacă nu greșesc cu 10% în lei. La o inflație de 7-8%, care este în Moldova, de fapt costul real e de 2,5% în lei. Dacă eu acești bani, 10 mii de euro, îi cheltuiam în mașină, eu avea să am un pasiv sub formă de mașină și atât. Eu am luat un credit în lei, cum am spus, cu un cost real de 2,5%, pentru că restul îi mănâncă inflația și acești bani i-am investit în valută la bursă și am o creștere de 10-12% în euro”.
Tot în 2024 deputatul a investit peste 32 de mii de euro într-un cont de brokeraj din străinătate.
Trubca: - „Am avut o sumă de bani care a venit de la evenimente de familie. Au fost și banii pe care soția mea i-a primit donație de la mama sa și o parte din banii ăștia i-am investit, fiindcă era cel mai bun randament. În Moldova un randament pe care îl oferă chiar și valorile imobiliare de stat sunt foarte și foarte reduse. Dacă vorbim de investiții pe piața de capital, acolo putem să vorbim de 15-20 %. Ușor! De asta și am decis să mergem încolo. Investesc de mult timp ca să înțeleg procesul respectiv. Nu merg pe active riscante. Merg pe ceva mai soft, mai garantat. Sunt fonduri serioase. Cum lucrează în general mecanismul ăsta? Eu am investit o sumă inițială. Ulterior, în urma tranzacțiilor pe care le-am avut, am avut câștig, creștere de capital pe care am declarat-o și am achitat și impozite în R. Moldova. Iar banii curați, după achitarea impozitelor i-am reinvestit. Această creștere a sumei pe care eu am declarat-o este creștere de capital de fapt. Valoarea contului oscilează în dependență de situația pe bursă. Acum este cu 15% mai mare decât ceea ce este declarat, fiindcă este o creștere naturală a valorii deținerii să spunem în felul următor.
Reporter TV8: - Aveți pe cinvea care vă ghidează, vă ajută, pentru că dvs nu aveți studii în domeniul economic?
Trubca: – Nu-i chiar așa. Eu am făcut mulți ani consultanță, inclusiv financiară. Destul de bine mă pricep și am o educație financiară destul de avansată. Doi la mână, am avut o persoană care m-a îndrumat în această direcție, vreo 5-6 ani în urmă. E un prieten foarte apropiat de al meu, chiar cumetru, care locuiește în Brașov. El lucrează în privat și mi-a dat această idee și eu am început să studiez mai aprofundat acest domeniu”.
Anul trecut, familia Trubca a mai cumpărat două terenuri în intravilan cu o suprafață totală de 42 de ari pentru care a plătit 25 de mii de euro. Deputatul susține că banii sunt tot din donația pe care soția sa a primit-o anterior de la mama sa.
Trubca: „Nu era planificat să cumpărăm terenurile. Era la ziua de naștere a nepotului soției mele, pe 1 martie 2025. Eram în sat, discutam la masă și pur întâmplător am aflat că un vecin vrea să vândă niște terenuri. Soția mea a fost singură și s-a interesat, singură a negociat, pentru că erau banii efectiv pe contul ei. Sunt banii familiei, că suntem căsătoriți, dar formal erau banii ei. E decizia care îi aparține doar ei”.
După a treia întâlnire a reporterul Cutia Neagră cu Alexandr Trubca pentru a clarifica mai multe aspecte vizate în investigație, deputatul a decis să iasă într-o conferință de presă înainte de publicarea anchetei noastre. Explicațiile aduse de el, la ancheta încă nepublicată, au scandalizat opinia publică. Peste o zi, Trubca a anunțat că își depune mandatul de deputat, fără a mai aștepta publicarea investigației Cutia Neagră PLUS și rezultatul controlului ANI.
