Scandal la un bloc de locuit din sectorul Rîșcani al capitalei. Oamenii se plâng că deși și-au procurat apartamentele încă acum cinci ani, nici până în ziua de astăzi nu au semnate contracte directe cu furnizorii de servicii comunale. Mai mult, pentru că pe numele asociației s-ar fi acumulat o datorie de aproape un milion de lei, periodic, rămân fără lumină și apă. De toate s-ar face vinovat actualul administrator al blocului, spun ei, de care vor să scape și să-și aleagă unul care cu adevărat să le apere drepturile. La rândul său, acesta ne spune că nu mai deține funcția de trei ani, deși semnătura sa apare în acte.
Situația tensionată între locatari și președintele asociației a început după ce acestuia i s-a încheiat mandatul, însă conform legislației, el a rămas temporar în funcție până la alegerea unui succesor. Între timp, locatarii au convocat adunarea generală, l-au demis și au ales un nou președinte, dar și un nou comitet de conducere.
Situația a luat însă o turnură neașteptată. Potrivit locatarilor, înainte ca modificările să fie înregistrate oficial, fostul președinte ar fi semnat, peste noapte, mai multe contracte juridice dubioase, spun ei, unele cu dată retroactivă, iar o clauză din acestea indică că avocatul, prin intermediului executorului judecătoresc, poate bloca înregistrarea noului președinte.
„Suntem un complex captiv. Nu putem să luăm nici decizii de sine stătător, nu putem să hotărâm nimic. Nu putem, în general să acționăm legal. Chiar și să contactăm un avocat nu putem. Noi de patru ani locuim aici și nu avem contracte directe cu furnizorul de energie electrică. Totul trece prin eBloc, în orice moment noi putem să fim deconectați”, a menționat locatarul Mihail Popa.
„Încă de la constituirea asociației cu multe abateri, din 2021 - nu ni s-a oferit acces la actele de constituire, la rapoarte financiare, la buget și alte documente la care toți locatarii au acces, conform legii”, a subliniat locatarul Eugen Zosim.
Spun că au încercat de nenumărate ori să rezolve problema pe cale amiabilă, dar sunt tratați cu dispreț de către președintele asociației, tot el și administratorul blocului.
„La toate întrebările pe care i le-am adresat domnului Sergiu Ceban, el mereu mi-a răspuns arogant. Eu îi spuneam că sunt persoană fizică, dar factura la lumină o achit ca persoană juridică - mereu răspundea cu aroganță. A doua zi mă trezeam acasă cu lumina deconectată. Din nou îl vedeam și îi puneam o întrebare, următoarea zi deja aveam apa deconectată”, a zis locatarul Mihai Trohin.
Nu au fost puține și cazurile în care locatarii s-au trezit cu poliția la ușă, după ce s-au certat cu cel care le gestionează clădirea, ne mai spun oamenii.
„Și la toate șmecheriile lui am fost chemat de vreo șase ori la poliție. Dintre care am și achitat o amendă”, a punctat locatarul Mihai Trohin.
Oamenii cred că acesta ar fi mână la mână și cu dezvoltatorul imobiliar, dar și cu compania prestatoare de servicii de administrare a blocurilor, eBloc. În aceste condiții, deși dreptatea ar putea fi de partea lor, nu o pot avea ușor.
„Aveam întrebări în privința cheltuielilor financiare și am decis să îi cer documente adăugătoare. El nu răspundea nici la scrisori, nici la apeluri, astfel am decis să plec personal la oficiul acestuia - eBloc de pe strada Inculeț. Imediat ce a înțeles cu ce scop am venit la el, dar eu am venit să scriu cerere pentru prezentarea actelor - el a chemat poliția. Când a venit poliția m-a întrebat dacă doresc să scriu o plângere pe numele lui, eu am zis că da. După convorbirea cu oamenii legii, am înțeles de ce el a făcut asta - el nu putea să-mi ofere mie aceste acte și nu voia să o facă, iar în acest mod a decis să rezolve această întrebare”, a subliniat locatara Irina Reșetnikova.
Cel mai grav este că, potrivit locatarilor, nici autoritățile nu se implică în soluționarea problemei lor.
„Deja am sunat și la Primărie, iar doamna de acolo mi-a oferit un răspuns care m-a șocat. Ea m-a întrebat dacă am văzut ce nume de familie are el și dacă știu cine este el. Ei nu pot, din păcate să întreprindă nimic. Și iată în așa fel, deținând un apartament - noi nu avem niciun drept în această casă, pe noi pur și simplu ne fură”, a menționat Irina Reșetnikova.
Spun că s-au plâns și la procuratură, și la pretură, dar nu au fost auziți.
„Am depus plângere la procuratură, la Procuratura Generală, la procuratura de la Chișinău, am scris o petiție la pretura Rîșcani, niciun răspuns concret, chiar și la procuratură a fost clasat dosarul”, a punctat locatarul Iacob Erhan.
Potrivit oamenilor, deși mandatul președintelui asociației a expirat încă acum mai bine de un an și jumătate, el continuă să-și exercite atribuțiile funcției, în pofida dezacordului oamenilor.
„Am avut o adunare generală, unde am hotărât să ne debarasăm de această persoană. Majoritatea au votat - pro, iar când am mers să înregistrăm procesul verbal la persoanele competente, deja erau o serie de interdicții făcute peste noapte... e ceva așa știți, cum se face doar la noi”, a menționat locatarul Mihail Popa.
La rândul său, solicitat de TV8, administratorul blocului a negat orice acuzație adusă de locatari.
„Fiecare locatar din cadrul acestui complex locativ are contract individual pentru furnizarea serviciilor locativ-comunale, ce ține de gaze, despre care dumneavoastră m-ați întrebat, dânșii au contract individual cu Energocom. Faptul că unii dintre ei au fost deconectați de la gaze sau alte servicii de la care proprietarii au contracte individuale - răspunde strict proprietarul, deoarece el are contract individual”, a subliniat administratorul asociației, Sergiu Ceban.
Ulterior, administratorul s-a răzgândit: mai întâi și-a amintit că nu mai deține funcția de peste trei ani, apoi a declarat că, de fapt, nu și-o mai exercită din noiembrie 2024. Aceasta contrazice afirmațiile locatarilor, care susțin că, deși mandatul său a expirat, el continuă să administreze blocul ca administrator interimar, în pofida faptului că semnătura lui figurează pe documente din 2025.
„Eu de trei ani nu mai sunt administratorul acestui bloc. Noi nu am discutat cel mai important, eu timp de trei ani nu mai sunt administrator acolo și nu am treabă cu acest complex. - Un an jumătate a trecut din momentul în care nu mai sunt administrator. - Înainte mi-ați spus că de trei ani. - Bine, aproximativ”, a punctat administratorul asociației, Sergiu Ceban.
Nu este singurul caz în care administratorul este vizat într-un scandal. În ianuarie 2025, Sergiu Ceban a fost acuzat de către locatarii unui bloc de locuit din sectorul Ciocana al Capitalei că gestionează asociația după bunul plac. Tot, potrivit lor, acesta a inclus în factură o sumă adițională de 4 mii de lei pe care mulți au refuzat să o plătească, iar din acest motiv au rămas fără curent electric, în mijlocul iernii.
